Rendement locatif 13,5%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 2400 €/m², prix 5 333 €/m²).
Prix moyen
5 333 €/m²
Source DVF
Population
11 939 hab.
Source INSEE
Fibre
Disponible
Source ARCEP
Risque sismique
3/5
Source Géorisques
À retenir
Ce qui fait la différence
Parfait pour le télétravail
Fibre déployée et 30 min de nice, 4h de paris.
Tout à portée de main
13 services de proximité recensés — courses, santé, écoles, sans voiture.
Marché tendu
À 5 333 €/m², les prix sont nettement au-dessus du marché. Anticipez votre budget.
Portrait
S'installer à Valbonne : portrait factuel et données chiffrées pour votre projet d'installation.
Valbonne, la campagne grandeur nature, attire chaque année de nouveaux résidents. Avec 11 939 habitants, cette petite ville des Alpes-Maritimes offre un environnement naturel préservé. Les services sont nombreux, allant d'une école d'ingénieurs à des commerces variés. Le prix moyen au mètre carré s'élève à 5 333 EUR, reflet d'un marché immobilier compétitif. Valbonne, à 30 minutes de Nice, se positionne comme un choix d'avenir dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Valbonne est une ville dynamique du Alpes-Maritimes qui attire chaque annee de nouveaux residents. Avec 11 939 habitants, elle offre un eventail complet de services, une vie associative riche et un marche immobilier competitif. Son cadre naturel environnant et ses projets de developpement en font un choix d'avenir.
Avec un prix immobilier moyen de 3485 EUR/m2, Valbonne offre un pouvoir d'achat immobilier exceptionnel. Les aides a l'installation et la qualite de vie font le reste.
Qui s'y plaît
Les familles
Elles apprécient l'accès à divers services et écoles.
Les professionnels
Ils trouvent des opportunités dans le technopôle de Sophia Antipolis.
Les amoureux de la nature
Ils profitent d'un cadre naturel préservé et d'activités de plein air.
Situation
Où se trouve Valbonne ?
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF 2024
5 333€/m²
2 933 €Fourchette dept. 069 599 €
↑ Vous êtes ici
2400
€/m² loyer
218
ventes DVF
13.5%
rendement brut
Marché actif — 218 transactions enregistrées
Fibre optique · ARCEP
100%couverts
Fibre disponible
Excellente
✓ Télétravail viable
Climat
12 mois à Valbonne
Climat · Open-Meteo 2022-2024
14°
16°
14°
18°
20°
30°
31°
30°
21°
20°
15°
14°
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Jun
Jul
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
Pluie mensuelle689 mm/an
0Analyse de l'environnement…
Vie pratique
Services autour de Valbonne
Sécurité
Risques naturels
Sécurité du territoire · Géorisques
🌍Sismicité
Zone 3/5
Modéré
☢️Radon
Cat. 1/3
Faible
Source : Géorisques (géorisques.gouv.fr)
Résilience climatique 2040
80/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Pret a Taux Zero (PTZ)
Etat
jusqu'a 40 000 EUR
Voir le détail →Exoneration ZRR (5 ans)
Etat
100% exoneration IS/IR
Voir le détail →ACRE - Aide aux createurs
URSSAF
Exoneration cotisations 1 an
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Valbonne
Recrutement
Métiers recherchés
Medecin generalisteUrgent
Desertification medicale
Dentiste / OrthodontisteUrgent
Pas de dentiste dans la commune
Questions fréquentes
FAQ — Valbonne
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