Rendement locatif 13,5%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 1088 €/m², prix 2 417 €/m²).
Prix moyen
2 417 €/m²
Source DVF
Population
3 474 hab.
Source INSEE
Fibre
Non déployée
Source ARCEP
Risque sismique
2/5
Source Géorisques
À retenir
Ce qui fait la différence
3 276 h de soleil / an
Parmi les communes les plus ensoleillées (moyenne française ≈ 1 800 h).
Tout à portée de main
13 services de proximité recensés — courses, santé, écoles, sans voiture.
Marché actif
126 transactions récentes : marché liquide, biens variés, négociation possible.
Portrait
S'installer à Vals-les-Bains : portrait factuel et données chiffrées pour votre projet d'installation.
Vals-les-Bains, en Ardèche, attire par son cadre naturel. Avec 3 474 habitants, cette commune offre un cadre de vie où la nature est omniprésente. Les prix immobiliers y sont accessibles, avec un prix moyen au mètre carré de 2 417 euros. Vals-les-Bains se distingue par ses nombreux services, dont un collège, une maison médicale et divers commerces de proximité. La proximité de Valence, à seulement 30 minutes, ajoute à son attrait.
Au coeur du Ardèche, Vals-les-Bains est cette petite ville ou tout est a portee de main sans les desagrements de la grande ville. 3 474 habitants profitent d'un centre-bourg anime, de commerces de proximite et d'un cadre de vie ou la nature n'est jamais loin.
Entre prix immobiliers attractifs (1348 EUR/m2), aides a l'installation et qualite de vie, Vals-les-Bains coche toutes les cases pour un projet d'installation reussi.
Qui s'y plaît
Les familles
Elles apprécient les écoles et les activités de plein air.
Les retraités
Ils trouvent un environnement calme et des services adaptés.
Les amoureux de la nature
Ils profitent des forêts et des sentiers de randonnée.
Situation
Où se trouve Vals-les-Bains ?
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF 2024
2 417€/m²
1 329 €Fourchette dept. 074 351 €
↑ Vous êtes ici
1088
€/m² loyer
126
ventes DVF
13.5%
rendement brut
Marché actif — 126 transactions enregistrées
Climat
12 mois à Vals-les-Bains
Climat · Open-Meteo 2022-2024
11°
13°
10°
14°
16°
27°
28°
27°
17°
16°
11°
11°
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Jun
Jul
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
Pluie mensuelle1917 mm/an
☀3276 h de soleil/an
Analyse de l'environnement…
Vie pratique
Services autour de Vals-les-Bains
Sécurité
Risques naturels
Sécurité du territoire · Géorisques
🌍Sismicité
Zone 2/5
Faible
☢️Radon
Cat. 3/3
Élevé
Source : Géorisques (géorisques.gouv.fr)
Résilience climatique 2040
90/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Pret a Taux Zero (PTZ)
Etat
jusqu'a 40 000 EUR
Voir le détail →Exoneration ZRR (5 ans)
Etat
100% exoneration IS/IR
Voir le détail →ACRE - Aide aux createurs
URSSAF
Exoneration cotisations 1 an
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Vals-les-Bains
Recrutement
Métiers recherchés
PharmacienUrgent
Pas de pharmacie de proximite
Medecin generalisteUrgent
Desertification medicale
Dentiste / OrthodontisteUrgent
Pas de dentiste dans la commune
Questions fréquentes
FAQ — Vals-les-Bains
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