Rendement locatif 13,5%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 1090 €/m², prix 2 422 €/m²).
Prix moyen
2 422 €/m²
Source DVF
Population
11 235 hab.
Source INSEE
Fibre
Non déployée
Source ARCEP
Risque sismique
3/5
Source Géorisques
À retenir
Ce qui fait la différence
Tout à portée de main
15 services de proximité recensés — courses, santé, écoles, sans voiture.
Marché actif
183 transactions récentes : marché liquide, biens variés, négociation possible.
Portrait
S'installer à Guilherand-Granges : portrait factuel et données chiffrées pour votre projet d'installation.
Guilherand-Granges, petite ville de l'Ardèche, se niche à 30 minutes de Valence. Avec 11 235 habitants, elle allie services urbains et nature préservée. Le prix moyen au mètre carré est de 2422 EUR. Les forêts et sentiers de randonnée environnants attirent les amateurs de plein air. Une vie associative dynamique enrichit le quotidien.
Ville a taille humaine du Ardèche, Guilherand-Granges offre le meilleur des deux mondes : les services et l'animation d'une ville, la convivialite et la proximite de la nature d'un bourg. Ses 11 235 habitants profitent d'une qualite de vie reconnue, entre patrimoine, culture et activites de plein air.
Avec un prix immobilier moyen de 1074 EUR/m2, Guilherand-Granges offre un pouvoir d'achat immobilier exceptionnel. Les aides a l'installation et la qualite de vie font le reste.
Qui s'y plaît
Les amateurs de nature
Ils apprécient les forêts et sentiers de randonnée.
Les familles
Elles bénéficient de divers services adaptés à leurs besoins.
Les jeunes actifs
Ils trouvent un cadre de vie équilibré entre ville et nature.
Situation
Où se trouve Guilherand-Granges ?
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF 2024
2 422€/m²
1 332 €Fourchette dept. 074 360 €
↑ Vous êtes ici
1090
€/m² loyer
183
ventes DVF
13.5%
rendement brut
Marché actif — 183 transactions enregistrées
Climat
12 mois à Guilherand-Granges
Climat · Open-Meteo 2022-2024
10°
12°
10°
16°
18°
30°
31°
30°
19°
18°
11°
10°
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Jun
Jul
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
Pluie mensuelle833 mm/an
0Analyse de l'environnement…
Vie pratique
Services autour de Guilherand-Granges
Sécurité
Risques naturels
Sécurité du territoire · Géorisques
🌍Sismicité
Zone 3/5
Modéré
☢️Radon
Cat. 3/3
Élevé
Source : Géorisques (géorisques.gouv.fr)
Résilience climatique 2040
85/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Pret a Taux Zero (PTZ)
Etat
jusqu'a 40 000 EUR
Voir le détail →Exoneration ZRR (5 ans)
Etat
100% exoneration IS/IR
Voir le détail →ACRE - Aide aux createurs
URSSAF
Exoneration cotisations 1 an
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Guilherand-Granges
Recrutement
Métiers recherchés
Medecin generalisteUrgent
Desertification medicale
Dentiste / OrthodontisteUrgent
Pas de dentiste dans la commune
Questions fréquentes
FAQ — Guilherand-Granges
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