Prix 76% sous la moyenne nationale
À 587 €/m², Saint-Gérand-de-Vaux est bien en dessous du marché national (≈ 2 400 €/m² en France).
Prix moyen
587 €/m²
Source DVF
Population
408 hab.
Source INSEE
Fibre
Disponible
Source ARCEP
Risque sismique
2/5
Source Géorisques
À retenir
Ce qui fait la différence
Rare trouvaille
Seulement 6 ventes enregistrées sur 2 ans : les biens partent vite à ce niveau de prix.
Rendement locatif 13,5%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 264 €/m², prix 587 €/m²).
Parfait pour le télétravail
Fibre déployée et 30 min de vichy, 3h de paris.
Portrait
S'installer à Saint-Gérand-de-Vaux : portrait factuel et données chiffrées pour votre projet d'installation.
Niché dans l'Allier, Saint-Gérand-de-Vaux est un village de 408 habitants. À 30 minutes de Vichy et 3 heures de Paris, il offre un cadre naturel exceptionnel. Les services présents incluent un garage, une superette et un théâtre. Le prix moyen au m² s'élève à 587 EUR. Les sentiers de randonnée et la proximité d'une rivière attirent les amoureux de la nature.
Niché dans un écrin naturel, Saint-Gérand-de-Vaux séduit par son ambiance conviviale et son cadre bucolique. Les habitants, chaleureusement accueillants, se retrouvent au café pour discuter des nouvelles du village. Les enfants jouent dans les rues paisibles tandis que les familles apprécient les balades en pleine nature. Avec des services de proximité, ce village est idéal pour vivre pleinement la ruralité.
C'est le moment parfait pour rejoindre notre communauté dynamique et contribuer à son épanouissement. Investissez dans un cadre de vie paisible et authentique.
Qui s'y plaît
Les familles
Espace pour les enfants et activités en plein air.
Les retraités
Ambiance calme et nature environnante.
Les télétravailleurs
Environnement propice au travail à distance.
Situation
Où se trouve Saint-Gérand-de-Vaux ?
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF 2024
587€/m²
323 €Fourchette dept. 031 057 €
↑ Vous êtes ici
264
€/m² loyer
6
ventes DVF
13.5%
rendement brut
Marche calme — 6 transactions enregistrées
Fibre optique · ARCEP
100%couverts
Fibre disponible
Excellente
✓ Télétravail viable
Climat
12 mois à Saint-Gérand-de-Vaux
Climat · Open-Meteo 2022-2024
9°
11°
8°
15°
17°
28°
29°
28°
18°
17°
9°
9°
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Jun
Jul
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
Pluie mensuelle774 mm/an
0Analyse de l'environnement…
Vie pratique
Services autour de Saint-Gérand-de-Vaux
Sécurité
Risques naturels
Sécurité du territoire · Géorisques
🌍Sismicité
Zone 2/5
Faible
☢️Radon
Cat. 1/3
Faible
Source : Géorisques (géorisques.gouv.fr)
Résilience climatique 2040
90/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Pret a Taux Zero (PTZ)
Etat
jusqu'a 40 000 EUR
Voir le détail →Exoneration ZRR (5 ans)
Etat
100% exoneration IS/IR
Voir le détail →ACRE - Aide aux createurs
URSSAF
Exoneration cotisations 1 an
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Saint-Gérand-de-Vaux
Recrutement
Métiers recherchés
PharmacienUrgent
Pas de pharmacie de proximite
Commercant alimentaire
Pas de commerce alimentaire
Boucher / Charcutier
Pas de boucherie
Boulanger / PatissierUrgent
Pas de boulangerie dans la commune
Gerant de restaurant
Pas de restaurant
Medecin generalisteUrgent
Desertification medicale
Coiffeur
Pas de salon de coiffure
Dentiste / OrthodontisteUrgent
Pas de dentiste dans la commune
Questions fréquentes
FAQ — Saint-Gérand-de-Vaux
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