Prix 63% sous la moyenne nationale
À 900 €/m², Néris-les-Bains est bien en dessous du marché national (≈ 2 400 €/m² en France).
Prix moyen
900 €/m²
Source DVF
Population
2 368 hab.
Source INSEE
Fibre
Non déployée
Source ARCEP
Risque sismique
2/5
Source Géorisques
À retenir
Ce qui fait la différence
Rendement locatif 13,5%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 405 €/m², prix 900 €/m²).
Esprit village
2 368 habitants — assez de vie locale sans la densité urbaine.
Marché actif
58 transactions récentes : marché liquide, biens variés, négociation possible.
Portrait
S'installer à Néris-les-Bains : portrait factuel et données chiffrées pour votre projet d'installation.
Néris-les-Bains, la où la vie reprend ses droits. Au cœur de l'Allier, cette petite ville de 2 368 habitants offre un cadre naturel exceptionnel. Le centre-bourg animé abrite des commerces de proximité, tandis que les services comme l'accueil des adultes handicapés et un EHPAD sont présents. Les prix immobiliers s'établissent à 900 EUR/m², rendant l'accès à la propriété envisageable.
Au coeur du Allier, Néris-les-Bains est cette petite ville ou tout est a portee de main sans les desagrements de la grande ville. 2 368 habitants profitent d'un centre-bourg anime, de commerces de proximite et d'un cadre de vie ou la nature n'est jamais loin.
Néris-les-Bains recherche activement un veterinaire rural. Avec des aides a l'installation et une clientele assuree, c'est le moment ideal pour se lancer. La commune accompagne chaque projet.
Qui s'y plaît
Les familles
Elles apprécient le cadre naturel et les activités de plein air.
Les retraités
Ils trouvent ici un environnement calme et des services adaptés.
Les entrepreneurs
Ils peuvent bénéficier d'aides à l'installation et d'une clientèle assurée.
Situation
Où se trouve Néris-les-Bains ?
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF 2024
900€/m²
495 €Fourchette dept. 031 620 €
↑ Vous êtes ici
405
€/m² loyer
58
ventes DVF
13.5%
rendement brut
Marché actif — 58 transactions enregistrées
Climat
12 mois à Néris-les-Bains
Climat · Open-Meteo 2022-2024
8°
10°
8°
13°
15°
26°
27°
26°
16°
15°
9°
8°
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Jun
Jul
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
Pluie mensuelle873 mm/an
0Analyse de l'environnement…
Vie pratique
Services autour de Néris-les-Bains
Sécurité
Risques naturels
Sécurité du territoire · Géorisques
🌍Sismicité
Zone 2/5
Faible
☢️Radon
Cat. 3/3
Élevé
Source : Géorisques (géorisques.gouv.fr)
Résilience climatique 2040
90/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Pret a Taux Zero (PTZ)
Etat
jusqu'a 40 000 EUR
Voir le détail →Exoneration ZRR (5 ans)
Etat
100% exoneration IS/IR
Voir le détail →ACRE - Aide aux createurs
URSSAF
Exoneration cotisations 1 an
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Néris-les-Bains
Recrutement
Métiers recherchés
Medecin generalisteUrgent
Desertification medicale
Dentiste / OrthodontisteUrgent
Pas de dentiste dans la commune
Questions fréquentes
FAQ — Néris-les-Bains
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