Rendement locatif 13,5%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 1496 €/m², prix 3 324 €/m²).
Prix moyen
3 324 €/m²
Source DVF
Population
2 662 hab.
Source INSEE
Fibre
Non déployée
Source ARCEP
Risque sismique
2/5
Source Géorisques
À retenir
Ce qui fait la différence
3 331 h de soleil / an
Parmi les communes les plus ensoleillées (moyenne française ≈ 1 800 h).
Esprit village
2 662 habitants — assez de vie locale sans la densité urbaine.
Marché tendu
À 3 324 €/m², les prix sont nettement au-dessus du marché. Anticipez votre budget.
Portrait
S'installer à Les Vans : portrait factuel et données chiffrées pour votre projet d'installation.
Les Vans : le secret le mieux gardé de l'Ardèche. Avec 2 662 habitants, cette commune allie le charme d'un village à taille humaine aux commodités de la vie moderne. Les Vans se distingue par son environnement naturel préservé et ses panoramas remarquables. La population bénéficie de 15 services essentiels, dont un collège et un EHPAD. Le prix moyen du mètre carré s'élève à 3 324 EUR, reflétant un marché immobilier dynamique.
Les Vans allie le charme d'une commune a taille humaine aux commodites de la vie moderne. Avec 2 662 habitants, elle dispose de 15 services essentiels tout en preservant un cadre naturel remarquable. Le Ardèche offre ici un equilibre rare entre accessibilite et qualite de vie.
La commune a besoin de un boucher-charcutier. Les aides regionales et nationales facilitent l'installation, et la demande locale garantit une activite perenne des les premiers mois.
Qui s'y plaît
Les amateurs de nature
Les Vans offrent des forêts et sentiers de randonnée.
Les entrepreneurs
La commune recherche un boucher-charcutier, avec des aides à l'installation.
Les télétravailleurs
L'environnement calme et les infrastructures favorisent le télétravail.
Situation
Où se trouve Les Vans ?
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF 2024
3 324€/m²
1 828 €Fourchette dept. 075 983 €
↑ Vous êtes ici
1496
€/m² loyer
65
ventes DVF
13.5%
rendement brut
Marché actif — 65 transactions enregistrées
Climat
12 mois à Les Vans
Climat · Open-Meteo 2022-2024
10°
12°
9°
14°
16°
28°
29°
28°
17°
16°
10°
10°
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Jun
Jul
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
Pluie mensuelle1538 mm/an
☀3331 h de soleil/an
Analyse de l'environnement…
Vie pratique
Services autour de Les Vans
Sécurité
Risques naturels
Sécurité du territoire · Géorisques
🌍Sismicité
Zone 2/5
Faible
☢️Radon
Cat. 3/3
Élevé
Source : Géorisques (géorisques.gouv.fr)
Résilience climatique 2040
90/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Pret a Taux Zero (PTZ)
Etat
jusqu'a 40 000 EUR
Voir le détail →Exoneration ZRR (5 ans)
Etat
100% exoneration IS/IR
Voir le détail →ACRE - Aide aux createurs
URSSAF
Exoneration cotisations 1 an
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Les Vans
Recrutement
Métiers recherchés
Medecin generalisteUrgent
Desertification medicale
Dentiste / OrthodontisteUrgent
Pas de dentiste dans la commune
Questions fréquentes
FAQ — Les Vans
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