Rare trouvaille
Seulement 6 ventes enregistrées sur 2 ans : les biens partent vite à ce niveau de prix.
Prix moyen
1 826 €/m²
Source DVF
Population
615 hab.
Source INSEE
Fibre
Non déployée
Source ARCEP
Risque sismique
2/5
Source Géorisques
À retenir
Ce qui fait la différence
Rendement locatif 13,5%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 822 €/m², prix 1 826 €/m²).
Esprit village
615 habitants — assez de vie locale sans la densité urbaine.
Village isolé
Peu de services directement dans la commune : déplacements réguliers à prévoir.
Portrait
S'installer à Gennetines : portrait factuel et données chiffrées pour votre projet d'installation.
Gennetines, petit village de l'Allier, compte 615 habitants. Situé à 30 minutes de Vichy et à 3 heures de Paris, il offre un cadre naturel exceptionnel. Les prix immobiliers y sont attractifs, avec un prix moyen au mètre carré de 1826 euros. Gennetines se distingue par son patrimoine architectural remarquable et ses associations actives, contribuant à une vie communautaire dynamique.
à Gennetines, la vie s'écoule paisiblement entre ruelles fleuries et paysages verdoyants. Les habitants, chaleureux et solidaires, partagent des moments conviviaux à l'épicerie, au café ou lors des fêtes locales. Les enfants jouent dans le parc, tandis que les parents s'engagent pour la vie du village. L'école, dynamique et accueillante, renforce le lien communautaire, rendant Gennetines à la fois vivante et sereine.
S'installer à Gennetines, c'est choisir un cadre de vie idyllique et rejoindre une communauté dynamique. Les besoins en services de proximité offrent de belles opportunités professionnelles.
Qui s'y plaît
Les familles
Elles apprécient l'engagement communautaire et les activités locales.
Les amateurs de nature
Ils trouvent ici des paysages verdoyants et un ciel étoilé préservé.
Les retraités
Ils recherchent un cadre tranquille pour profiter de leur temps libre.
Situation
Où se trouve Gennetines ?
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF 2024
1 826€/m²
1 004 €Fourchette dept. 033 287 €
↑ Vous êtes ici
822
€/m² loyer
6
ventes DVF
13.5%
rendement brut
Marche calme — 6 transactions enregistrées
Climat
12 mois à Gennetines
Climat · Open-Meteo 2022-2024
9°
11°
8°
15°
17°
28°
29°
28°
18°
17°
9°
9°
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Jun
Jul
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
Pluie mensuelle764 mm/an
0Analyse de l'environnement…
Vie pratique
Services autour de Gennetines
Sécurité
Risques naturels
Sécurité du territoire · Géorisques
🌍Sismicité
Zone 2/5
Faible
☢️Radon
Cat. 1/3
Faible
Source : Géorisques (géorisques.gouv.fr)
Résilience climatique 2040
90/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Pret a Taux Zero (PTZ)
Etat
jusqu'a 40 000 EUR
Voir le détail →Exoneration ZRR (5 ans)
Etat
100% exoneration IS/IR
Voir le détail →ACRE - Aide aux createurs
URSSAF
Exoneration cotisations 1 an
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Gennetines
Recrutement
Métiers recherchés
PharmacienUrgent
Pas de pharmacie de proximite
Commercant alimentaire
Pas de commerce alimentaire
Boucher / Charcutier
Pas de boucherie
Boulanger / PatissierUrgent
Pas de boulangerie dans la commune
Gerant de restaurant
Pas de restaurant
Medecin generalisteUrgent
Desertification medicale
Coiffeur
Pas de salon de coiffure
Dentiste / OrthodontisteUrgent
Pas de dentiste dans la commune
Questions fréquentes
FAQ — Gennetines
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