Rendement locatif 13,5%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 944 €/m², prix 2 097 €/m²).
Prix moyen
2 097 €/m²
Source DVF
Population
706 hab.
Source INSEE
Fibre
Disponible
Source ARCEP
Risque sismique
3/5
Source Géorisques
À retenir
Ce qui fait la différence
Parfait pour le télétravail
Fibre déployée et 30 min de vichy, 3h de paris.
3 008 h de soleil / an
Parmi les communes les plus ensoleillées (moyenne française ≈ 1 800 h).
Esprit village
706 habitants — assez de vie locale sans la densité urbaine.
Portrait
S'installer à Cognat-Lyonne : portrait factuel et données chiffrées pour votre projet d'installation.
Cognat-Lyonne, petit village rural de l'Allier, abrite 706 habitants. À 30 minutes de Vichy, il se distingue par son cadre naturel exceptionnel et ses prix immobiliers accessibles. Les services incluent une agence postale, un coiffeur, et un restaurant. En revanche, l'absence de boulangerie et de médecin généraliste peut poser des défis. Ce village de caractère, riche en traditions locales et associations actives, attire ceux en quête d'une vie simple et authentique.
Cognat-Lyonne, petit village charmant, offre une vie paisible au cÅur de la nature. Les enfants jouent dans les ruelles, tandis que les voisins se retrouvent au café pour partager des moments conviviaux. Avec ses écoles et ses installations sportives, la commune assure un cadre de vie agréable et familial, où chaque jour se savoure au rythme des saisons.
S'installer à Cognat-Lyonne, c'est rejoindre une communauté dynamique en pleine croissance, avec des prix immobiliers attractifs et un cadre de vie exceptionnel.
Qui s'y plaît
Les familles
Espace pour les enfants et vie communautaire active.
Les retraités
Cadre tranquille et services de proximité.
Les amateurs de nature
Environnement naturel préservé et activités en plein air.
Situation
Où se trouve Cognat-Lyonne ?
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF 2024
2 097€/m²
1 153 €Fourchette dept. 033 775 €
↑ Vous êtes ici
944
€/m² loyer
13
ventes DVF
13.5%
rendement brut
Marché modéré — 13 transactions enregistrées
Fibre optique · ARCEP
100%couverts
Fibre disponible
Excellente
✓ Télétravail viable
Climat
12 mois à Cognat-Lyonne
Climat · Open-Meteo 2022-2024
9°
11°
8°
13°
15°
25°
26°
25°
16°
15°
9°
9°
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Jun
Jul
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
Pluie mensuelle1094 mm/an
☀3008 h de soleil/an
Analyse de l'environnement…
Vie pratique
Services autour de Cognat-Lyonne
Sécurité
Risques naturels
Sécurité du territoire · Géorisques
🌍Sismicité
Zone 3/5
Modéré
☢️Radon
Cat. 1/3
Faible
Source : Géorisques (géorisques.gouv.fr)
Résilience climatique 2040
90/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Pret a Taux Zero (PTZ)
Etat
jusqu'a 40 000 EUR
Voir le détail →Exoneration ZRR (5 ans)
Etat
100% exoneration IS/IR
Voir le détail →ACRE - Aide aux createurs
URSSAF
Exoneration cotisations 1 an
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Cognat-Lyonne
Recrutement
Métiers recherchés
PharmacienUrgent
Pas de pharmacie de proximite
Commercant alimentaire
Pas de commerce alimentaire
Boucher / Charcutier
Pas de boucherie
Boulanger / PatissierUrgent
Pas de boulangerie dans la commune
Medecin generalisteUrgent
Desertification medicale
Dentiste / OrthodontisteUrgent
Pas de dentiste dans la commune
Questions fréquentes
FAQ — Cognat-Lyonne
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