Prix 66% sous la moyenne nationale
À 825 €/m², Bézenet est bien en dessous du marché national (≈ 2 400 €/m² en France).
Prix moyen
825 €/m²
Source DVF
Population
910 hab.
Source INSEE
Fibre
Non déployée
Source ARCEP
Risque sismique
2/5
Source Géorisques
À retenir
Ce qui fait la différence
Rendement locatif 13,5%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 371 €/m², prix 825 €/m²).
Esprit village
910 habitants — assez de vie locale sans la densité urbaine.
Marché actif
31 transactions récentes : marché liquide, biens variés, négociation possible.
Portrait
S'installer à Bézenet : portrait factuel et données chiffrées pour votre projet d'installation.
À Bézenet, petit village de l'Allier, la nature préservée attire 910 habitants. La proximité de Vichy, à 30 minutes, et l'accès à Paris en 3 heures en font un lieu stratégique. Les prix immobiliers y sont très accessibles, à 825 EUR/m2. Les services incluent une boucherie, une boulangerie et un restaurant, mais manquent d'une pharmacie et d'un médecin généraliste.
Bézenet, petit bijou de l'Allier, offre un cadre naturel préservé où les habitants se retrouvent dans une ambiance conviviale. Les rituels quotidiens incluent des balades au bord de la rivière et des rencontres autour d'un café au bar local. La mairie et l'école maternelle insufflent une dynamique familiale, tandis que la salle des fêtes anime le village tout au long de l'année.
S'installer à Bézenet aujourd'hui, c'est rejoindre une communauté accueillante et participer à la revitalisation d'un village plein de potentiel.
Qui s'y plaît
Les familles
Espace naturel et ambiance familiale avec des activités pour tous.
Les amateurs de nature
Sentiers de randonnée et rivières à proximité pour les activités de plein air.
Les retraités
Un cadre tranquille pour profiter de la retraite en toute sérénité.
Situation
Où se trouve Bézenet ?
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF 2024
825€/m²
454 €Fourchette dept. 031 485 €
↑ Vous êtes ici
371
€/m² loyer
31
ventes DVF
13.5%
rendement brut
Marché actif — 31 transactions enregistrées
Climat
12 mois à Bézenet
Climat · Open-Meteo 2022-2024
10°
12°
7°
15°
17°
28°
29°
28°
18°
17°
8°
10°
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Jun
Jul
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
Pluie mensuelle725 mm/an
0Analyse de l'environnement…
Vie pratique
Services autour de Bézenet
Sécurité
Risques naturels
Sécurité du territoire · Géorisques
🌍Sismicité
Zone 2/5
Faible
☢️Radon
Cat. 3/3
Élevé
Source : Géorisques (géorisques.gouv.fr)
Résilience climatique 2040
90/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Pret a Taux Zero (PTZ)
Etat
jusqu'a 40 000 EUR
Voir le détail →Exoneration ZRR (5 ans)
Etat
100% exoneration IS/IR
Voir le détail →ACRE - Aide aux createurs
URSSAF
Exoneration cotisations 1 an
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Bézenet
Recrutement
Métiers recherchés
PharmacienUrgent
Pas de pharmacie de proximite
Commercant alimentaire
Pas de commerce alimentaire
Medecin generalisteUrgent
Desertification medicale
Dentiste / OrthodontisteUrgent
Pas de dentiste dans la commune
Questions fréquentes
FAQ — Bézenet
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