Prix 40% sous la moyenne nationale
À 1 429 €/m², Montréal est sous la moyenne nationale (≈ 2 400 €/m² en France).
Prix moyen
1 429 €/m²
Source DVF
Population
2 136 hab.
Source INSEE
Fibre
Non déployée
Source ARCEP
Risque sismique
1/5
Source Géorisques
À retenir
Ce qui fait la différence
Rendement locatif 13,5%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 643 €/m², prix 1 429 €/m²).
Esprit village
2 136 habitants — assez de vie locale sans la densité urbaine.
Marché actif
42 transactions récentes : marché liquide, biens variés, négociation possible.
Portrait
S'installer à Montréal : portrait factuel et données chiffrées pour votre projet d'installation.
Entre campagne et modernite, Montréal incarne le renouveau des communes rurales francaises. Ses 2 136 habitants beneficient de services de qualite, d'un immobilier accessible et d'un cadre de vie que beaucoup envient. Le Aude a ici un atout majeur pour attirer de nouveaux habitants.
S'installer a Montréal comme un pharmacien, c'est repondre a un vrai besoin local. La mairie soutient activement les porteurs de projet et les conditions d'installation sont exceptionnelles.
Situation
Où se trouve Montréal ?
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF 2024
1 429€/m²
786 €Fourchette dept. 112 572 €
↑ Vous êtes ici
643
€/m² loyer
42
ventes DVF
13.5%
rendement brut
Marché actif — 42 transactions enregistrées
Climat
12 mois à Montréal
Climat · Open-Meteo 2022-2024
11°
13°
11°
16°
18°
29°
30°
29°
19°
18°
12°
11°
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Jun
Jul
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
Pluie mensuelle573 mm/an
0Analyse de l'environnement…
Vie pratique
Services autour de Montréal
Sécurité
Risques naturels
Sécurité du territoire · Géorisques
🌍Sismicité
Zone 1/5
Faible
☢️Radon
Cat. 1/3
Faible
Source : Géorisques (géorisques.gouv.fr)
Résilience climatique 2040
85/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Aide Occitanie Commerce Rural
Region Occitanie
jusqu'a 20 000 EUR
Voir le détail →Pass Occitanie
Region Occitanie
jusqu'a 10 000 EUR
Voir le détail →Pret a Taux Zero (PTZ)
Etat
jusqu'a 40 000 EUR
Voir le détail →Exoneration ZRR (5 ans)
Etat
100% exoneration IS/IR
Voir le détail →ACRE - Aide aux createurs
URSSAF
Exoneration cotisations 1 an
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Montréal
Recrutement
Métiers recherchés
Medecin generalisteUrgent
Desertification medicale
Coiffeur
Pas de salon de coiffure
Dentiste / OrthodontisteUrgent
Pas de dentiste dans la commune
Questions fréquentes
FAQ — Montréal
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