Prix 36% sous la moyenne nationale
À 1 548 €/m², Carcassonne est sous la moyenne nationale (≈ 2 400 €/m² en France).
Prix moyen
1 548 €/m²
Source DVF
Population
46 080 hab.
Source INSEE
Fibre
Non déployée
Source ARCEP
Risque sismique
1/5
Source Géorisques
À retenir
Ce qui fait la différence
Rendement locatif 13,5%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 697 €/m², prix 1 548 €/m²).
3 202 h de soleil / an
Parmi les communes les plus ensoleillées (moyenne française ≈ 1 800 h).
Tout à portée de main
15 services de proximité recensés — courses, santé, écoles, sans voiture.
Portrait
S'installer à Carcassonne : portrait factuel et données chiffrées pour votre projet d'installation.
Carcassonne, située à 30 minutes de Carcassonne et à 4 heures de Paris, compte une population de 46 080 habitants. La commune est connue pour son histoire et son patrimoine. Le prix moyen au mètre carré est de 1548 euros. La ville est un point d'intérêt pour les visiteurs grâce à sa citadelle classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.
Carcassonne est une ville dynamique du Aude qui attire chaque annee de nouveaux residents. Avec 46 080 habitants, elle offre un eventail complet de services, une vie associative riche et un marche immobilier competitif. Son cadre naturel environnant et ses projets de developpement en font un choix d'avenir.
Carcassonne mise sur l'accueil de nouveaux habitants et professionnels. Prix accessibles, cadre de vie preserve et aides disponibles : les conditions sont reunies pour un nouveau depart.
Qui s'y plaît
Familles
Proximité des écoles et des services de santé.
Retraités
Accès à des infrastructures culturelles et de loisirs.
Jeunes actifs
Opportunités professionnelles dans la région.
Situation
Où se trouve Carcassonne ?
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF 2024
1 548€/m²
851 €Fourchette dept. 112 786 €
↑ Vous êtes ici
697
€/m² loyer
1182
ventes DVF
13.5%
rendement brut
Marché actif — 1182 transactions enregistrées
Climat
12 mois à Carcassonne
Climat · Open-Meteo 2022-2024
12°
14°
11°
16°
18°
29°
30°
29°
19°
18°
12°
12°
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Jun
Jul
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
Pluie mensuelle633 mm/an
☀3202 h de soleil/an
Analyse de l'environnement…
Vie pratique
Services autour de Carcassonne
Sécurité
Risques naturels
Sécurité du territoire · Géorisques
🌍Sismicité
Zone 1/5
Faible
☢️Radon
Cat. 1/3
Faible
Source : Géorisques (géorisques.gouv.fr)
Résilience climatique 2040
85/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Aide Occitanie Commerce Rural
Region Occitanie
jusqu'a 20 000 EUR
Voir le détail →Pass Occitanie
Region Occitanie
jusqu'a 10 000 EUR
Voir le détail →Pret a Taux Zero (PTZ)
Etat
jusqu'a 40 000 EUR
Voir le détail →Exoneration ZRR (5 ans)
Etat
100% exoneration IS/IR
Voir le détail →ACRE - Aide aux createurs
URSSAF
Exoneration cotisations 1 an
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Carcassonne
Recrutement
Métiers recherchés
Medecin generalisteUrgent
Desertification medicale
Dentiste / OrthodontisteUrgent
Pas de dentiste dans la commune
Questions fréquentes
FAQ — Carcassonne
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