Rendement locatif 13,5%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 925 €/m², prix 2 056 €/m²).
Prix moyen
2 056 €/m²
Source DVF
Population
5 737 hab.
Source INSEE
Fibre
Disponible
Source ARCEP
Risque sismique
2/5
Source Géorisques
À retenir
Ce qui fait la différence
Parfait pour le télétravail
Fibre déployée et 30 min de carcassonne, 4h de paris.
3 395 h de soleil / an
Parmi les communes les plus ensoleillées (moyenne française ≈ 1 800 h).
Marché actif
92 transactions récentes : marché liquide, biens variés, négociation possible.
Portrait
S'installer à Coursan : portrait factuel et données chiffrées pour votre projet d'installation.
Coursan allie le charme d'une commune a taille humaine aux commodites de la vie moderne. Avec 5 737 habitants, elle dispose de 22 services essentiels tout en preservant un cadre naturel remarquable. Le Aude offre ici un equilibre rare entre accessibilite et qualite de vie.
Coursan mise sur l'accueil de nouveaux habitants et professionnels. Prix accessibles, cadre de vie preserve et aides disponibles : les conditions sont reunies pour un nouveau depart.
Situation
Où se trouve Coursan ?
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF 2024
2 056€/m²
1 131 €Fourchette dept. 113 701 €
↑ Vous êtes ici
925
€/m² loyer
92
ventes DVF
13.5%
rendement brut
Marché actif — 92 transactions enregistrées
Fibre optique · ARCEP
100%couverts
Fibre disponible
Excellente
✓ Télétravail viable
Climat
12 mois à Coursan
Climat · Open-Meteo 2022-2024
13°
15°
12°
17°
19°
29°
30°
29°
20°
19°
13°
13°
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Jun
Jul
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
Pluie mensuelle736 mm/an
☀3395 h de soleil/an
Analyse de l'environnement…
Vie pratique
Services autour de Coursan
Sécurité
Risques naturels
Sécurité du territoire · Géorisques
🌍Sismicité
Zone 2/5
Faible
☢️Radon
Cat. 1/3
Faible
Source : Géorisques (géorisques.gouv.fr)
Résilience climatique 2040
80/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Aide Occitanie Commerce Rural
Region Occitanie
jusqu'a 20 000 EUR
Voir le détail →Pass Occitanie
Region Occitanie
jusqu'a 10 000 EUR
Voir le détail →Pret a Taux Zero (PTZ)
Etat
jusqu'a 40 000 EUR
Voir le détail →Exoneration ZRR (5 ans)
Etat
100% exoneration IS/IR
Voir le détail →ACRE - Aide aux createurs
URSSAF
Exoneration cotisations 1 an
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Coursan
Recrutement
Métiers recherchés
Boucher / Charcutier
Pas de boucherie
Medecin generalisteUrgent
Desertification medicale
Dentiste / OrthodontisteUrgent
Pas de dentiste dans la commune
Questions fréquentes
FAQ — Coursan
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