Prix 30% sous la moyenne nationale
À 1 678 €/m², Marcenat est sous la moyenne nationale (≈ 2 400 €/m² en France).
Prix moyen
1 678 €/m²
Source DVF
Population
386 hab.
Source INSEE
Fibre
Non déployée
Source ARCEP
Risque sismique
2/5
Source Géorisques
À retenir
Ce qui fait la différence
Rendement locatif 13,5%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 755 €/m², prix 1 678 €/m²).
Voiture recommandée
10 services sur place, 5 accessibles dans les communes voisines.
Vrai hameau
386 habitants — expérience rurale authentique, communauté resserrée.
Portrait
S'installer à Marcenat : portrait factuel et données chiffrées pour votre projet d'installation.
À Marcenat, la vie s'épanouit au cœur d'un cadre naturel exceptionnel. Ce petit village de 386 habitants offre une atmosphère chaleureuse. Les échanges se font à la mairie ou à l'église, renforçant les liens communautaires. Le patrimoine architectural remarquable attire les regards, tandis que le marché traditionnel rythme les semaines. Les prix immobiliers sont accessibles, à 1 678 EUR/m², favorisant l'installation de nouveaux résidents.
Dans le charmant village de Marcenat, la vie s'écoule paisiblement. Les 386 habitants, chaleureux et accueillants, s'épanouissent au cÅur d'une nature préservée. Les jours sont rythmés par des balades en plein air et des échanges conviviaux à la mairie ou à l'église, créant une atmosphère authentique. Ici, chaque sourire compte et chaque rencontre enrichit le quotidien.
S'installer à Marcenat, c'est saisir une chance unique de vivre en harmonie avec la nature, tout en bénéficiant d'une qualité de vie inestimable. Les projets de développement promettent un avenir florissant.
Qui s'y plaît
Les amoureux de la nature
Ils apprécieront l'environnement préservé et les balades en plein air.
Les familles
Elles trouveront un cadre propice à l'épanouissement des enfants.
Les retraités
Ils rechercheront la tranquillité et la qualité de vie.
Situation
Où se trouve Marcenat ?
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF 2024
1 678€/m²
923 €Fourchette dept. 033 020 €
↑ Vous êtes ici
755
€/m² loyer
14
ventes DVF
13.5%
rendement brut
Marché modéré — 14 transactions enregistrées
Climat
12 mois à Marcenat
Climat · Open-Meteo 2022-2024
10°
12°
7°
15°
17°
28°
29°
28°
18°
17°
8°
10°
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Jun
Jul
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
Pluie mensuelle810 mm/an
0Analyse de l'environnement…
Vie pratique
Services autour de Marcenat
Sécurité
Risques naturels
Sécurité du territoire · Géorisques
🌍Sismicité
Zone 2/5
Faible
☢️Radon
Cat. 1/3
Faible
Source : Géorisques (géorisques.gouv.fr)
Résilience climatique 2040
90/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Pret a Taux Zero (PTZ)
Etat
jusqu'a 40 000 EUR
Voir le détail →Exoneration ZRR (5 ans)
Etat
100% exoneration IS/IR
Voir le détail →ACRE - Aide aux createurs
URSSAF
Exoneration cotisations 1 an
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Marcenat
Recrutement
Métiers recherchés
PharmacienUrgent
Pas de pharmacie de proximite
Commercant alimentaire
Pas de commerce alimentaire
Boucher / Charcutier
Pas de boucherie
Boulanger / PatissierUrgent
Pas de boulangerie dans la commune
Gerant de restaurant
Pas de restaurant
Medecin generalisteUrgent
Desertification medicale
Dentiste / OrthodontisteUrgent
Pas de dentiste dans la commune
Questions fréquentes
FAQ — Marcenat
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