Prix 50% sous la moyenne nationale
À 1 193 €/m², Guerlédan est bien en dessous du marché national (≈ 2 400 €/m² en France).
Prix moyen
1 193 €/m²
Source DVF
Population
2 532 hab.
Source INSEE
Fibre
Non déployée
Source ARCEP
Risque sismique
2/5
Source Géorisques
À retenir
Ce qui fait la différence
Rendement locatif 13,5%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 537 €/m², prix 1 193 €/m²).
2 810 h de soleil / an
Parmi les communes les plus ensoleillées (moyenne française ≈ 1 800 h).
Esprit village
2 532 habitants — assez de vie locale sans la densité urbaine.
Portrait
S'installer à Guerlédan : portrait factuel et données chiffrées pour votre projet d'installation.
Entre campagne et modernite, Guerlédan incarne le renouveau des communes rurales francaises. Ses 2 532 habitants beneficient de services de qualite, d'un immobilier accessible et d'un cadre de vie que beaucoup envient. Le Côtes-d'Armor a ici un atout majeur pour attirer de nouveaux habitants.
S'installer a Guerlédan comme un boucher-charcutier, c'est repondre a un vrai besoin local. La mairie soutient activement les porteurs de projet et les conditions d'installation sont exceptionnelles.
Situation
Où se trouve Guerlédan ?
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF 2024
1 193€/m²
656 €Fourchette dept. 222 147 €
↑ Vous êtes ici
537
€/m² loyer
71
ventes DVF
13.5%
rendement brut
Marché actif — 71 transactions enregistrées
Climat
12 mois à Guerlédan
Climat · Open-Meteo 2022-2024
4°
6°
9°
12°
14°
22°
23°
22°
15°
14°
10°
4°
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Jun
Jul
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
Pluie mensuelle919 mm/an
☀2810 h de soleil/an
Analyse de l'environnement…
Vie pratique
Services autour de Guerlédan
Sécurité
Risques naturels
Sécurité du territoire · Géorisques
🌍Sismicité
Zone 2/5
Faible
☢️Radon
Cat. 3/3
Élevé
Source : Géorisques (géorisques.gouv.fr)
Résilience climatique 2040
90/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Aide Bretagne Installation Artisans
Region Bretagne
jusqu'a 15 000 EUR
Voir le détail →Pass Commerce Bretagne
Region Bretagne
jusqu'a 8 000 EUR
Voir le détail →Pret a Taux Zero (PTZ)
Etat
jusqu'a 40 000 EUR
Voir le détail →Exoneration ZRR (5 ans)
Etat
100% exoneration IS/IR
Voir le détail →ACRE - Aide aux createurs
URSSAF
Exoneration cotisations 1 an
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Guerlédan
Recrutement
Métiers recherchés
Commercant alimentaire
Pas de commerce alimentaire
Boucher / Charcutier
Pas de boucherie
Medecin generalisteUrgent
Desertification medicale
Dentiste / OrthodontisteUrgent
Pas de dentiste dans la commune
Questions fréquentes
FAQ — Guerlédan
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