Rendement locatif 13,5%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 2537 €/m², prix 5 638 €/m²).
Prix moyen
5 638 €/m²
Source DVF
Population
6 579 hab.
Source INSEE
Fibre
Disponible
Source ARCEP
Risque sismique
2/5
Source Géorisques
À retenir
Ce qui fait la différence
Parfait pour le télétravail
Fibre déployée et 30 min de marseille, 4h de paris.
Marché tendu
À 5 638 €/m², les prix sont nettement au-dessus du marché. Anticipez votre budget.
Marché actif
69 transactions récentes : marché liquide, biens variés, négociation possible.
Portrait
S'installer à Gémenos : portrait factuel et données chiffrées pour votre projet d'installation.
Gémenos allie le charme d'une commune a taille humaine aux commodites de la vie moderne. Avec 6 579 habitants, elle dispose de 18 services essentiels tout en preservant un cadre naturel remarquable. Le Bouches-du-Rhône offre ici un equilibre rare entre accessibilite et qualite de vie.
S'installer a Gémenos comme un plombier-chauffagiste, c'est repondre a un vrai besoin local. La mairie soutient activement les porteurs de projet et les conditions d'installation sont exceptionnelles.
Situation
Où se trouve Gémenos ?
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF 2024
5 638€/m²
3 101 €Fourchette dept. 1310 148 €
↑ Vous êtes ici
2537
€/m² loyer
69
ventes DVF
13.5%
rendement brut
Marché actif — 69 transactions enregistrées
Fibre optique · ARCEP
100%couverts
Fibre disponible
Excellente
✓ Télétravail viable
Climat
12 mois à Gémenos
Climat · Open-Meteo 2022-2024
15°
17°
10°
19°
21°
32°
33°
32°
22°
21°
11°
15°
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Jun
Jul
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
Pluie mensuelle558 mm/an
0Analyse de l'environnement…
Vie pratique
Services autour de Gémenos
Sécurité
Risques naturels
Sécurité du territoire · Géorisques
🌍Sismicité
Zone 2/5
Faible
☢️Radon
Cat. 2/3
Moyen
Source : Géorisques (géorisques.gouv.fr)
Résilience climatique 2040
80/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Pret a Taux Zero (PTZ)
Etat
jusqu'a 40 000 EUR
Voir le détail →Exoneration ZRR (5 ans)
Etat
100% exoneration IS/IR
Voir le détail →ACRE - Aide aux createurs
URSSAF
Exoneration cotisations 1 an
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Gémenos
Recrutement
Métiers recherchés
Medecin generalisteUrgent
Desertification medicale
Dentiste / OrthodontisteUrgent
Pas de dentiste dans la commune
Questions fréquentes
FAQ — Gémenos
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