Rendement locatif 13,5%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 1410 €/m², prix 3 133 €/m²).
Prix moyen
3 133 €/m²
Source DVF
Population
44 292 hab.
Source INSEE
Fibre
Non déployée
Source ARCEP
Risque sismique
3/5
Source Géorisques
À retenir
Ce qui fait la différence
Marché tendu
À 3 133 €/m², les prix sont nettement au-dessus du marché. Anticipez votre budget.
Village isolé
Peu de services directement dans la commune : déplacements réguliers à prévoir.
Marché actif
508 transactions récentes : marché liquide, biens variés, négociation possible.
Portrait
S'installer à Istres : portrait factuel et données chiffrées pour votre projet d'installation.
Istres, commune du département des Bouches-du-Rhône, se situe à 30 minutes de Marseille et à 4 heures de Paris. Sa population est de 44 292 habitants. Le prix moyen du mètre carré atteint 3133 euros. Cette ville offre un accès rapide aux grandes agglomérations tout en conservant son identité propre.
Ville a taille humaine du Bouches-du-Rhône, Istres offre le meilleur des deux mondes : les services et l'animation d'une ville, la convivialite et la proximite de la nature d'un bourg. Ses 44 292 habitants profitent d'une qualite de vie reconnue, entre patrimoine, culture et activites de plein air.
Entre prix immobiliers attractifs (2244 EUR/m2), aides a l'installation et qualite de vie, Istres coche toutes les cases pour un projet d'installation reussi.
Qui s'y plaît
Jeunes actifs
Proximité avec Marseille pour le travail et les loisirs.
Familles
Infrastructure scolaire et services adaptés aux enfants.
Retraités
Cadre de vie calme et accès aux commodités.
Situation
Où se trouve Istres ?
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF 2024
3 133€/m²
1 723 €Fourchette dept. 135 639 €
↑ Vous êtes ici
1410
€/m² loyer
508
ventes DVF
13.5%
rendement brut
Marché actif — 508 transactions enregistrées
Climat
12 mois à Istres
Climat · Open-Meteo 2022-2024
14°
16°
12°
18°
20°
32°
33°
32°
21°
20°
13°
14°
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Jun
Jul
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
Pluie mensuelle417 mm/an
0Analyse de l'environnement…
Vie pratique
Services autour de Istres
Sécurité
Risques naturels
Sécurité du territoire · Géorisques
🌍Sismicité
Zone 3/5
Modéré
☢️Radon
Cat. 1/3
Faible
Source : Géorisques (géorisques.gouv.fr)
Résilience climatique 2040
80/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Pret a Taux Zero (PTZ)
Etat
jusqu'a 40 000 EUR
Voir le détail →Exoneration ZRR (5 ans)
Etat
100% exoneration IS/IR
Voir le détail →ACRE - Aide aux createurs
URSSAF
Exoneration cotisations 1 an
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Istres
Recrutement
Métiers recherchés
Medecin generalisteUrgent
Desertification medicale
Dentiste / OrthodontisteUrgent
Pas de dentiste dans la commune
Questions fréquentes
FAQ — Istres
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