Prix 33% sous la moyenne nationale
À 1 597 €/m², Gambsheim est sous la moyenne nationale (≈ 2 400 €/m² en France).
Prix moyen
1 597 €/m²
Source DVF
Population
5 312 hab.
Source INSEE
Fibre
Disponible
Source ARCEP
Risque sismique
3/5
Source Géorisques
À retenir
Ce qui fait la différence
Rendement locatif 13,7%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 729 €/m², prix 1 597 €/m²).
Parfait pour le télétravail
Fibre déployée et 30 min de strasbourg, 4h de paris.
Portrait
S'installer à Gambsheim : portrait factuel et données chiffrées pour votre projet d'installation.
Au coeur du Bas-Rhin, Gambsheim est cette petite ville ou tout est a portee de main sans les desagrements de la grande ville. 5 312 habitants profitent d'un centre-bourg anime, de commerces de proximite et d'un cadre de vie ou la nature n'est jamais loin.
Avec un prix immobilier moyen de 1597 EUR/m2, Gambsheim offre un pouvoir d'achat immobilier exceptionnel. Les aides a l'installation et la qualite de vie font le reste.
Situation
Où se trouve Gambsheim ?
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF Étalab
1 597€/m²
878 €Fourchette dept. 672 875 €
↑ Vous êtes ici
729
€/m² loyer
13.7%
rendement brut
Fibre optique · ARCEP
100%couverts
Fibre disponible
Excellente
✓ Télétravail viable
Climat
12 mois à Gambsheim
Climat · Open-Meteo 2022-2024
8°
10°
8°
14°
16°
28°
29°
28°
17°
16°
9°
8°
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Jun
Jul
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
Pluie mensuelle775 mm/an
0Analyse de l'environnement…
Vie pratique
Services autour de Gambsheim
Sécurité
Risques naturels
Sécurité du territoire · Géorisques
🌍Sismicité
Zone 3/5
Modéré
☢️Radon
Cat. 1/3
Faible
Source : Géorisques (géorisques.gouv.fr)
Résilience climatique 2040
90/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Aide Grand Est Revitalisation
Region Grand Est
jusqu'a 20 000 EUR
Voir le détail →Aide a l'installation medecins Grand Est
ARS Grand Est
jusqu'a 40 000 EUR
Voir le détail →Pret a Taux Zero (PTZ)
Etat
jusqu'a 40 000 EUR
Voir le détail →Exoneration ZRR (5 ans)
Etat
100% exoneration IS/IR
Voir le détail →ACRE - Aide aux createurs
URSSAF
Exoneration cotisations 1 an
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Gambsheim
Recrutement
Métiers recherchés
Commercant alimentaire
Pas de commerce alimentaire
Boucher / Charcutier
Pas de boucherie
Medecin generalisteUrgent
Desertification medicale
Dentiste / OrthodontisteUrgent
Pas de dentiste dans la commune
Questions fréquentes
FAQ — Gambsheim
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