Prix 38% sous la moyenne nationale
À 1 492 €/m², Flagnac est sous la moyenne nationale (≈ 2 400 €/m² en France).
Prix moyen
1 492 €/m²
Source DVF
Population
1 084 hab.
Source INSEE
Fibre
Non déployée
Source ARCEP
Risque sismique
1/5
Source Géorisques
À retenir
Ce qui fait la différence
Rendement locatif 13,5%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 671 €/m², prix 1 492 €/m²).
Tout à portée de main
13 services de proximité recensés — courses, santé, écoles, sans voiture.
Esprit village
1 084 habitants — assez de vie locale sans la densité urbaine.
Portrait
S'installer à Flagnac : portrait factuel et données chiffrées pour votre projet d'installation.
A Flagnac, la vie s'ecoule au rythme des saisons. Ce village de 1 084 habitants nich├® au coeur du Aveyron offre un cadre preserve ou chacun se connait. Les ruelles fleuries, l'eglise centenaire et les panoramas sur la campagne environnante composent un decor ou il fait bon vivre. Ici, la tranquillite n'est pas un luxe, c'est le quotidien.
La commune a besoin de un medecin generaliste. Les aides regionales et nationales facilitent l'installation, et la demande locale garantit une activite perenne des les premiers mois.
Situation
Où se trouve Flagnac ?
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF 2024
1 492€/m²
821 €Fourchette dept. 122 686 €
↑ Vous êtes ici
671
€/m² loyer
18
ventes DVF
13.5%
rendement brut
Marché modéré — 18 transactions enregistrées
Climat
12 mois à Flagnac
Climat · Open-Meteo 2022-2024
10°
12°
9°
15°
17°
29°
30°
29°
18°
17°
10°
10°
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Jun
Jul
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
Pluie mensuelle1033 mm/an
0Analyse de l'environnement…
Vie pratique
Services autour de Flagnac
Sécurité
Risques naturels
Sécurité du territoire · Géorisques
🌍Sismicité
Zone 1/5
Faible
☢️Radon
Cat. 3/3
Élevé
Source : Géorisques (géorisques.gouv.fr)
Résilience climatique 2040
85/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Aide Occitanie Commerce Rural
Region Occitanie
jusqu'a 20 000 EUR
Voir le détail →Pass Occitanie
Region Occitanie
jusqu'a 10 000 EUR
Voir le détail →Pret a Taux Zero (PTZ)
Etat
jusqu'a 40 000 EUR
Voir le détail →Exoneration ZRR (5 ans)
Etat
100% exoneration IS/IR
Voir le détail →ACRE - Aide aux createurs
URSSAF
Exoneration cotisations 1 an
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Flagnac
Recrutement
Métiers recherchés
Commercant alimentaire
Pas de commerce alimentaire
Boucher / Charcutier
Pas de boucherie
Boulanger / PatissierUrgent
Pas de boulangerie dans la commune
Medecin generalisteUrgent
Desertification medicale
Coiffeur
Pas de salon de coiffure
Dentiste / OrthodontisteUrgent
Pas de dentiste dans la commune
Questions fréquentes
FAQ — Flagnac
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