Prix 52% sous la moyenne nationale
À 1 160 €/m², Espéraza est bien en dessous du marché national (≈ 2 400 €/m² en France).
Prix moyen
1 160 €/m²
Source DVF
Population
1 774 hab.
Source INSEE
Fibre
Disponible
Source ARCEP
Risque sismique
3/5
Source Géorisques
À retenir
Ce qui fait la différence
Rendement locatif 13,5%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 522 €/m², prix 1 160 €/m²).
Parfait pour le télétravail
Fibre déployée et 30 min de carcassonne, 4h de paris.
3 274 h de soleil / an
Parmi les communes les plus ensoleillées (moyenne française ≈ 1 800 h).
Portrait
S'installer à Espéraza : portrait factuel et données chiffrées pour votre projet d'installation.
Village de caractere du Aude, Espéraza seduit par sa simplicite et sa beaute naturelle. Ses 1 774 ames vivent au rythme d'une nature genereuse, entre forets, cours d'eau et sentiers de randonnee. Un havre de paix ou le lien social reste fort et l'entraide une evidence.
S'installer a Espéraza comme un plombier-chauffagiste, c'est repondre a un vrai besoin local. La mairie soutient activement les porteurs de projet et les conditions d'installation sont exceptionnelles.
Situation
Où se trouve Espéraza ?
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF 2024
1 160€/m²
638 €Fourchette dept. 112 088 €
↑ Vous êtes ici
522
€/m² loyer
62
ventes DVF
13.5%
rendement brut
Marché actif — 62 transactions enregistrées
Fibre optique · ARCEP
100%couverts
Fibre disponible
Excellente
✓ Télétravail viable
Climat
12 mois à Espéraza
Climat · Open-Meteo 2022-2024
13°
15°
11°
16°
18°
28°
29°
28°
19°
18°
12°
13°
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Jun
Jul
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
Pluie mensuelle886 mm/an
☀3274 h de soleil/an
Analyse de l'environnement…
Vie pratique
Services autour de Espéraza
Sécurité
Risques naturels
Sécurité du territoire · Géorisques
🌍Sismicité
Zone 3/5
Modéré
☢️Radon
Cat. 1/3
Faible
Source : Géorisques (géorisques.gouv.fr)
Résilience climatique 2040
85/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Aide Occitanie Commerce Rural
Region Occitanie
jusqu'a 20 000 EUR
Voir le détail →Pass Occitanie
Region Occitanie
jusqu'a 10 000 EUR
Voir le détail →Pret a Taux Zero (PTZ)
Etat
jusqu'a 40 000 EUR
Voir le détail →Exoneration ZRR (5 ans)
Etat
100% exoneration IS/IR
Voir le détail →ACRE - Aide aux createurs
URSSAF
Exoneration cotisations 1 an
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Espéraza
Recrutement
Métiers recherchés
Commercant alimentaire
Pas de commerce alimentaire
Medecin generalisteUrgent
Desertification medicale
Dentiste / OrthodontisteUrgent
Pas de dentiste dans la commune
Questions fréquentes
FAQ — Espéraza
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