Prix 59% sous la moyenne nationale
À 989 €/m², Diou est bien en dessous du marché national (≈ 2 400 €/m² en France).
Prix moyen
989 €/m²
Source DVF
Population
1 343 hab.
Source INSEE
Fibre
Disponible
Source ARCEP
Risque sismique
2/5
Source Géorisques
À retenir
Ce qui fait la différence
Rendement locatif 13,5%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 445 €/m², prix 989 €/m²).
Parfait pour le télétravail
Fibre déployée et 30 min de vichy, 3h de paris.
Esprit village
1 343 habitants — assez de vie locale sans la densité urbaine.
Portrait
S'installer à Diou : portrait factuel et données chiffrées pour votre projet d'installation.
Diou, village de 1343 habitants, se niche dans un écrin de verdure en Auvergne-Rhône-Alpes. À 30 minutes de Vichy et 3 heures de Paris, il offre un cadre naturel exceptionnel. Les prix immobiliers y sont très accessibles, avec un coût moyen de 989 EUR/m2. Les services de proximité, tels que la boulangerie et le restaurant, favorisent les rencontres. Diou attire ceux qui recherchent un lieu de vie calme et authentique.
Diou est un charmant village de 1343 habitants, niché dans un écrin de verdure. Ici, les journées s'écoulent paisiblement entre balades au grand air, rencontres au café du coin et moments partagés à l'école. Les services de proximité, comme la boulangerie et le restaurant, créent une ambiance chaleureuse et accueillante, propice aux échanges. Avec Vichy à seulement 30 minutes, Diou offre une qualité de vie incomparable.
C'est le moment idéal pour s'installer à Diou, où le marché immobilier reste attractif à 677 EUR/m2. Profitez d'un cadre de vie paisible en pleine nature.
Qui s'y plaît
Les familles
Elles apprécient le cadre naturel et les services de proximité.
Les retraités
Ils trouvent ici un environnement calme et des activités adaptées.
Les amateurs de nature
Ils profitent des panoramas remarquables et des balades en plein air.
Situation
Où se trouve Diou ?
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF 2024
989€/m²
544 €Fourchette dept. 031 780 €
↑ Vous êtes ici
445
€/m² loyer
24
ventes DVF
13.5%
rendement brut
Marché modéré — 24 transactions enregistrées
Fibre optique · ARCEP
100%couverts
Fibre disponible
Excellente
✓ Télétravail viable
Climat
12 mois à Diou
Climat · Open-Meteo 2022-2024
9°
11°
8°
15°
17°
28°
29°
28°
18°
17°
9°
9°
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Jun
Jul
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
Pluie mensuelle830 mm/an
0Analyse de l'environnement…
Vie pratique
Services autour de Diou
Sécurité
Risques naturels
Sécurité du territoire · Géorisques
🌍Sismicité
Zone 2/5
Faible
☢️Radon
Cat. 3/3
Élevé
Source : Géorisques (géorisques.gouv.fr)
Résilience climatique 2040
90/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Pret a Taux Zero (PTZ)
Etat
jusqu'a 40 000 EUR
Voir le détail →Exoneration ZRR (5 ans)
Etat
100% exoneration IS/IR
Voir le détail →ACRE - Aide aux createurs
URSSAF
Exoneration cotisations 1 an
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Diou
Recrutement
Métiers recherchés
PharmacienUrgent
Pas de pharmacie de proximite
Commercant alimentaire
Pas de commerce alimentaire
Boucher / Charcutier
Pas de boucherie
Medecin generalisteUrgent
Desertification medicale
Dentiste / OrthodontisteUrgent
Pas de dentiste dans la commune
Questions fréquentes
FAQ — Diou
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