Rendement locatif 13,5%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 863 €/m², prix 1 917 €/m²).
Prix moyen
1 917 €/m²
Source DVF
Population
4 339 hab.
Source INSEE
Fibre
Disponible
Source ARCEP
Risque sismique
1/5
Source Géorisques
À retenir
Ce qui fait la différence
Parfait pour le télétravail
Fibre déployée et 30 min de aurillac, 4h de paris.
136 153 h de soleil / an
Parmi les communes les plus ensoleillées (moyenne française ≈ 1 800 h).
Marché actif
52 transactions récentes : marché liquide, biens variés, négociation possible.
Portrait
S'installer à Ytrac : portrait factuel et données chiffrées pour votre projet d'installation.
Entre campagne et modernite, Ytrac incarne le renouveau des communes rurales francaises. Ses 4 339 habitants beneficient de services de qualite, d'un immobilier accessible et d'un cadre de vie que beaucoup envient. Le Cantal a ici un atout majeur pour attirer de nouveaux habitants.
S'installer a Ytrac comme un veterinaire rural, c'est repondre a un vrai besoin local. La mairie soutient activement les porteurs de projet et les conditions d'installation sont exceptionnelles.
Situation
Où se trouve Ytrac ?
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF 2024
1 917€/m²
1 054 €Fourchette dept. 153 451 €
↑ Vous êtes ici
863
€/m² loyer
52
ventes DVF
13.5%
rendement brut
Marché actif — 52 transactions enregistrées
Fibre optique · ARCEP
100%couverts
Fibre disponible
Excellente
✓ Télétravail viable
Climat
12 mois à Ytrac
Climat · Open-Meteo 2022-2024
9°
11°
6°
13°
15°
26°
27°
26°
16°
15°
7°
9°
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Jun
Jul
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
Pluie mensuelle1088 mm/an
☀136153 h de soleil/an
Analyse de l'environnement…
Vie pratique
Services autour de Ytrac
Sécurité
Risques naturels
Sécurité du territoire · Géorisques
🌍Sismicité
Zone 1/5
Faible
☢️Radon
Cat. 3/3
Élevé
Source : Géorisques (géorisques.gouv.fr)
Résilience climatique 2040
90/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Pret a Taux Zero (PTZ)
Etat
jusqu'a 40 000 EUR
Voir le détail →Exoneration ZRR (5 ans)
Etat
100% exoneration IS/IR
Voir le détail →ACRE - Aide aux createurs
URSSAF
Exoneration cotisations 1 an
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Ytrac
Recrutement
Métiers recherchés
PharmacienUrgent
Pas de pharmacie de proximite
Medecin generalisteUrgent
Desertification medicale
Dentiste / OrthodontisteUrgent
Pas de dentiste dans la commune
Questions fréquentes
FAQ — Ytrac
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