Prix 39% sous la moyenne nationale
À 1 462 €/m², Val-de-Cognac est sous la moyenne nationale (≈ 2 400 €/m² en France).
Prix moyen
1 462 €/m²
Source DVF
Population
3 471 hab.
Source INSEE
Fibre
Disponible
Source ARCEP
Risque sismique
3/5
Source Géorisques
À retenir
Ce qui fait la différence
Rendement locatif 13,5%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 658 €/m², prix 1 462 €/m²).
Parfait pour le télétravail
Fibre déployée et 30 min de angouleme, 4h de paris.
Marché actif
61 transactions récentes : marché liquide, biens variés, négociation possible.
Portrait
S'installer à Val-de-Cognac : portrait factuel et données chiffrées pour votre projet d'installation.
Val-de-Cognac allie le charme d'une commune a taille humaine aux commodites de la vie moderne. Avec 3 471 habitants, elle dispose de 19 services essentiels tout en preservant un cadre naturel remarquable. Le Charente offre ici un equilibre rare entre accessibilite et qualite de vie.
La commune a besoin de un plombier-chauffagiste. Les aides regionales et nationales facilitent l'installation, et la demande locale garantit une activite perenne des les premiers mois.
Situation
Où se trouve Val-de-Cognac ?
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF 2024
1 462€/m²
804 €Fourchette dept. 162 632 €
↑ Vous êtes ici
658
€/m² loyer
61
ventes DVF
13.5%
rendement brut
Marché actif — 61 transactions enregistrées
Fibre optique · ARCEP
100%couverts
Fibre disponible
Excellente
✓ Télétravail viable
Climat
12 mois à Val-de-Cognac
Climat · Open-Meteo 2022-2024
11°
13°
11°
16°
18°
28°
29°
28°
19°
18°
12°
11°
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Jun
Jul
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
Pluie mensuelle1047 mm/an
0Analyse de l'environnement…
Vie pratique
Services autour de Val-de-Cognac
Sécurité
Risques naturels
Sécurité du territoire · Géorisques
🌍Sismicité
Zone 3/5
Modéré
☢️Radon
Cat. 1/3
Faible
Source : Géorisques (géorisques.gouv.fr)
Résilience climatique 2040
85/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Aide NAQ Entreprendre en Rural
Region NAQ
jusqu'a 15 000 EUR
Voir le détail →Aide Sante NAQ Installation
ARS NAQ
jusqu'a 35 000 EUR
Voir le détail →Pret a Taux Zero (PTZ)
Etat
jusqu'a 40 000 EUR
Voir le détail →Exoneration ZRR (5 ans)
Etat
100% exoneration IS/IR
Voir le détail →ACRE - Aide aux createurs
URSSAF
Exoneration cotisations 1 an
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Val-de-Cognac
Recrutement
Métiers recherchés
PharmacienUrgent
Pas de pharmacie de proximite
Commercant alimentaire
Pas de commerce alimentaire
Boucher / Charcutier
Pas de boucherie
Medecin generalisteUrgent
Desertification medicale
Dentiste / OrthodontisteUrgent
Pas de dentiste dans la commune
Questions fréquentes
FAQ — Val-de-Cognac
Communes similaires
Autres communes de Charente
Voir tout →Explorer par thème
À lire aussi