Prix 34% sous la moyenne nationale
À 1 583 €/m², Sada est sous la moyenne nationale (≈ 2 400 €/m² en France).
Prix moyen
1 583 €/m²
Source DVF
Population
11 156 hab.
Source INSEE
Fibre
Non déployée
Source ARCEP
Risque sismique
3/5
Source Géorisques
À retenir
Ce qui fait la différence
Rendement locatif 13,6%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 718 €/m², prix 1 583 €/m²).
4 037 h de soleil / an
Parmi les communes les plus ensoleillées (moyenne française ≈ 1 800 h).
Voiture recommandée
11 services sur place, 4 accessibles dans les communes voisines.
Portrait
S'installer à Sada : portrait factuel et données chiffrées pour votre projet d'installation.
Ville a taille humaine du Mayotte, Sada offre le meilleur des deux mondes : les services et l'animation d'une ville, la convivialite et la proximite de la nature d'un bourg. Ses 11 156 habitants profitent d'une qualite de vie reconnue, entre patrimoine, culture et activites de plein air.
Avec un prix immobilier moyen de 1583 EUR/m2, Sada offre un pouvoir d'achat immobilier exceptionnel. Les aides a l'installation et la qualite de vie font le reste.
Situation
Où se trouve Sada ?
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF Étalab
1 583€/m²
871 €Fourchette dept. 9762 849 €
↑ Vous êtes ici
718
€/m² loyer
13.6%
rendement brut
Climat
12 mois à Sada
Climat · Open-Meteo 2022-2024
25°
27°
24°
25°
27°
28°
29°
28°
28°
27°
25°
25°
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Jun
Jul
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
Pluie mensuelle1219 mm/an
☀4037 h de soleil/an
Analyse de l'environnement…
Vie pratique
Services autour de Sada
Sécurité
Risques naturels
Sécurité du territoire · Géorisques
🌍Sismicité
Zone 3/5
Modéré
☢️Radon
Cat. 3/3
Élevé
Source : Géorisques (géorisques.gouv.fr)
Résilience climatique 2040
80/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Aide Outre-Mer Installation
Etat
jusqu'a 20 000 EUR
Voir le détail →Pret a Taux Zero (PTZ)
Etat
jusqu'a 40 000 EUR
Voir le détail →Exoneration ZRR (5 ans)
Etat
100% exoneration IS/IR
Voir le détail →ACRE - Aide aux createurs
URSSAF
Exoneration cotisations 1 an
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Sada
Recrutement
Métiers recherchés
PharmacienUrgent
Pas de pharmacie de proximite
Boucher / Charcutier
Pas de boucherie
Medecin generalisteUrgent
Desertification medicale
Dentiste / OrthodontisteUrgent
Pas de dentiste dans la commune
Questions fréquentes
FAQ — Sada
Communes similaires
Autres communes de Mayotte
Voir tout →Explorer par thème
À lire aussi