Prix 38% sous la moyenne nationale
À 1 497 €/m², Dembeni est sous la moyenne nationale (≈ 2 400 €/m² en France).
Prix moyen
1 497 €/m²
Source DVF
Population
15 848 hab.
Source INSEE
Fibre
Non déployée
Source ARCEP
Risque sismique
3/5
Source Géorisques
À retenir
Ce qui fait la différence
Rendement locatif 13,6%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 677 €/m², prix 1 497 €/m²).
4 037 h de soleil / an
Parmi les communes les plus ensoleillées (moyenne française ≈ 1 800 h).
Voiture recommandée
7 services sur place, 8 accessibles dans les communes voisines.
Portrait
S'installer à Dembeni : portrait factuel et données chiffrées pour votre projet d'installation.
Ville a taille humaine du Mayotte, Dembeni offre le meilleur des deux mondes : les services et l'animation d'une ville, la convivialite et la proximite de la nature d'un bourg. Ses 15 848 habitants profitent d'une qualite de vie reconnue, entre patrimoine, culture et activites de plein air.
Le dynamisme de Dembeni et ses prix immobiliers (1497 EUR/m2) offrent de reelles opportunites. La commune accompagne les nouveaux arrivants dans leur projet de vie.
Situation
Où se trouve Dembeni ?
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF Étalab
1 497€/m²
823 €Fourchette dept. 9762 695 €
↑ Vous êtes ici
677
€/m² loyer
13.6%
rendement brut
Climat
12 mois à Dembeni
Climat · Open-Meteo 2022-2024
25°
27°
24°
24°
26°
27°
28°
27°
27°
26°
25°
25°
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Jun
Jul
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
Pluie mensuelle1219 mm/an
☀4037 h de soleil/an
Analyse de l'environnement…
Vie pratique
Services autour de Dembeni
Sécurité
Risques naturels
Sécurité du territoire · Géorisques
🌍Sismicité
Zone 3/5
Modéré
☢️Radon
Cat. 3/3
Élevé
Source : Géorisques (géorisques.gouv.fr)
Résilience climatique 2040
80/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Aide Outre-Mer Installation
Etat
jusqu'a 20 000 EUR
Voir le détail →Pret a Taux Zero (PTZ)
Etat
jusqu'a 40 000 EUR
Voir le détail →Exoneration ZRR (5 ans)
Etat
100% exoneration IS/IR
Voir le détail →ACRE - Aide aux createurs
URSSAF
Exoneration cotisations 1 an
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Dembeni
Recrutement
Métiers recherchés
PharmacienUrgent
Pas de pharmacie de proximite
Medecin generalisteUrgent
Desertification medicale
Dentiste / OrthodontisteUrgent
Pas de dentiste dans la commune
Questions fréquentes
FAQ — Dembeni
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