Prix 29% sous la moyenne nationale
À 1 706 €/m², Montagnieu est sous la moyenne nationale (≈ 2 400 €/m² en France).
Prix moyen
1 706 €/m²
Source DVF
Population
668 hab.
Source INSEE
Fibre
Disponible
Source ARCEP
Risque sismique
3/5
Source Géorisques
À retenir
Ce qui fait la différence
Rare trouvaille
Seulement 5 ventes enregistrées sur 2 ans : les biens partent vite à ce niveau de prix.
Rendement locatif 13,5%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 768 €/m², prix 1 706 €/m²).
Parfait pour le télétravail
Fibre déployée et 30 min de bourg-en-bresse, 4h de paris.
Portrait
S'installer à Montagnieu : portrait factuel et données chiffrées pour votre projet d'installation.
Montagnieu, la campagne grandeur nature. Ce village du département de l'Ain abrite 668 habitants, unis par un art de vivre simple. Les balades en pleine nature et les marchés locaux rythment le quotidien. À 30 minutes de Bourg-en-Bresse, Montagnieu offre un cadre naturel exceptionnel. Les prix immobiliers y sont attractifs, à 1706 EUR/m².
Montagnieu est de ces villages ou le temps semble suspendu. Ses 668 habitants partagent un art de vivre simple et chaleureux, entre marches locaux et balades en pleine nature. Le Ain recele ici un tresor de quietude, ideal pour qui cherche a se ressourcer loin de l'agitation urbaine.
La commune a besoin de un medecin generaliste. Les aides regionales et nationales facilitent l'installation, et la demande locale garantit une activite perenne des les premiers mois.
Qui s'y plaît
Les amateurs de nature
Ils apprécient les balades et la tranquillité des paysages.
Les familles en quête de calme
Elles trouvent un environnement propice à l'épanouissement.
Les entrepreneurs
Ils peuvent s'installer dans un tissu associatif riche.
Situation
Où se trouve Montagnieu ?
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF 2024
1 706€/m²
938 €Fourchette dept. 013 071 €
↑ Vous êtes ici
768
€/m² loyer
5
ventes DVF
13.5%
rendement brut
Marche calme — 5 transactions enregistrées
Fibre optique · ARCEP
100%couverts
Fibre disponible
Excellente
✓ Télétravail viable
Climat
12 mois à Montagnieu
Climat · Open-Meteo 2022-2024
8°
10°
8°
13°
15°
26°
27°
26°
16°
15°
9°
8°
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Jun
Jul
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
Pluie mensuelle1382 mm/an
☀3143 h de soleil/an
Analyse de l'environnement…
Vie pratique
Services autour de Montagnieu
Sécurité
Risques naturels
Sécurité du territoire · Géorisques
🌍Sismicité
Zone 3/5
Modéré
☢️Radon
Cat. 1/3
Faible
Source : Géorisques (géorisques.gouv.fr)
Résilience climatique 2040
90/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Pret a Taux Zero (PTZ)
Etat
jusqu'a 40 000 EUR
Voir le détail →Exoneration ZRR (5 ans)
Etat
100% exoneration IS/IR
Voir le détail →ACRE - Aide aux createurs
URSSAF
Exoneration cotisations 1 an
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Montagnieu
Recrutement
Métiers recherchés
Commercant alimentaire
Pas de commerce alimentaire
Boucher / Charcutier
Pas de boucherie
Boulanger / PatissierUrgent
Pas de boulangerie dans la commune
Medecin generalisteUrgent
Desertification medicale
Coiffeur
Pas de salon de coiffure
Dentiste / OrthodontisteUrgent
Pas de dentiste dans la commune
Questions fréquentes
FAQ — Montagnieu
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