Prix 53% sous la moyenne nationale
À 1 125 €/m², Marcenat est bien en dessous du marché national (≈ 2 400 €/m² en France).
Prix moyen
1 125 €/m²
Source DVF
Population
508 hab.
Source INSEE
Fibre
Non déployée
Source ARCEP
Risque sismique
2/5
Source Géorisques
À retenir
Ce qui fait la différence
Rare trouvaille
Seulement 6 ventes enregistrées sur 2 ans : les biens partent vite à ce niveau de prix.
Rendement locatif 13,5%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 506 €/m², prix 1 125 €/m²).
120 400 h de soleil / an
Parmi les communes les plus ensoleillées (moyenne française ≈ 1 800 h).
Portrait
S'installer à Marcenat : portrait factuel et données chiffrées pour votre projet d'installation.
A Marcenat, la vie s'ecoule au rythme des saisons. Ce village de 508 habitants nich├® au coeur du Cantal offre un cadre preserve ou chacun se connait. Les ruelles fleuries, l'eglise centenaire et les panoramas sur la campagne environnante composent un decor ou il fait bon vivre. Ici, la tranquillite n'est pas un luxe, c'est le quotidien.
S'installer a Marcenat comme un coiffeur mixte, c'est repondre a un vrai besoin local. La mairie soutient activement les porteurs de projet et les conditions d'installation sont exceptionnelles.
Situation
Où se trouve Marcenat ?
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF 2024
1 125€/m²
619 €Fourchette dept. 152 025 €
↑ Vous êtes ici
506
€/m² loyer
6
ventes DVF
13.5%
rendement brut
Marche calme — 6 transactions enregistrées
Climat
12 mois à Marcenat
Climat · Open-Meteo 2022-2024
6°
8°
5°
10°
12°
23°
24°
23°
13°
12°
6°
6°
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Jun
Jul
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
Pluie mensuelle1100 mm/an
☀120400 h de soleil/an
Analyse de l'environnement…
Vie pratique
Services autour de Marcenat
Sécurité
Risques naturels
Sécurité du territoire · Géorisques
🌍Sismicité
Zone 2/5
Faible
☢️Radon
Cat. 2/3
Moyen
Source : Géorisques (géorisques.gouv.fr)
Résilience climatique 2040
85/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Pret a Taux Zero (PTZ)
Etat
jusqu'a 40 000 EUR
Voir le détail →Exoneration ZRR (5 ans)
Etat
100% exoneration IS/IR
Voir le détail →ACRE - Aide aux createurs
URSSAF
Exoneration cotisations 1 an
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Marcenat
Recrutement
Métiers recherchés
Commercant alimentaire
Pas de commerce alimentaire
Gerant de restaurant
Pas de restaurant
Medecin generalisteUrgent
Desertification medicale
Coiffeur
Pas de salon de coiffure
Dentiste / OrthodontisteUrgent
Pas de dentiste dans la commune
Questions fréquentes
FAQ — Marcenat
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