Prix 72% sous la moyenne nationale
À 665 €/m², Leyvaux est bien en dessous du marché national (≈ 2 400 €/m² en France).
Prix moyen
665 €/m²
Source DVF
Population
37 hab.
Source INSEE
Fibre
Non déployée
Source ARCEP
Risque sismique
2/5
Source Géorisques
À retenir
Ce qui fait la différence
Rendement locatif 13,2%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 292 €/m², prix 665 €/m²).
Vrai hameau
37 habitants — expérience rurale authentique, communauté resserrée.
Portrait
S'installer à Leyvaux : portrait factuel et données chiffrées pour votre projet d'installation.
A Leyvaux, la vie s'ecoule au rythme des saisons. Ce hameau de 37 habitants nich├® au coeur du Cantal offre un cadre preserve ou chacun se connait. Les ruelles fleuries, l'eglise centenaire et les panoramas sur la campagne environnante composent un decor ou il fait bon vivre. Ici, la tranquillite n'est pas un luxe, c'est le quotidien.
La commune a besoin de un medecin generaliste. Les aides regionales et nationales facilitent l'installation, et la demande locale garantit une activite perenne des les premiers mois.
Situation
Où se trouve Leyvaux ?
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF Étalab
665€/m²
366 €Fourchette dept. 151 197 €
↑ Vous êtes ici
292
€/m² loyer
13.2%
rendement brut
Climat
12 mois à Leyvaux
Climat · Open-Meteo 2022-2024
8°
10°
7°
13°
15°
26°
27°
26°
16°
15°
8°
8°
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Jun
Jul
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
Pluie mensuelle704 mm/an
0Analyse de l'environnement…
Vie pratique
Services autour de Leyvaux
Sécurité
Risques naturels
Sécurité du territoire · Géorisques
🌍Sismicité
Zone 2/5
Faible
☢️Radon
Cat. 3/3
Élevé
Source : Géorisques (géorisques.gouv.fr)
Résilience climatique 2040
90/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Pret a Taux Zero (PTZ)
Etat
jusqu'a 40 000 EUR
Voir le détail →Exoneration ZRR (5 ans)
Etat
100% exoneration IS/IR
Voir le détail →ACRE - Aide aux createurs
URSSAF
Exoneration cotisations 1 an
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Leyvaux
Recrutement
Métiers recherchés
PharmacienUrgent
Pas de pharmacie de proximite
Commercant alimentaire
Pas de commerce alimentaire
Boucher / Charcutier
Pas de boucherie
Boulanger / PatissierUrgent
Pas de boulangerie dans la commune
Gerant de restaurant
Pas de restaurant
Medecin generalisteUrgent
Desertification medicale
Coiffeur
Pas de salon de coiffure
Dentiste / OrthodontisteUrgent
Pas de dentiste dans la commune
Questions fréquentes
FAQ — Leyvaux
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