Prix 65% sous la moyenne nationale
À 835 €/m², Lavigerie est bien en dessous du marché national (≈ 2 400 €/m² en France).
Prix moyen
835 €/m²
Source DVF
Population
116 hab.
Source INSEE
Fibre
Non déployée
Source ARCEP
Risque sismique
2/5
Source Géorisques
À retenir
Ce qui fait la différence
Rare trouvaille
Seulement 1 vente enregistrée sur 2 ans : les biens partent vite à ce niveau de prix.
Rendement locatif 13,5%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 376 €/m², prix 835 €/m²).
Voiture recommandée
6 services sur place, 9 accessibles dans les communes voisines.
Portrait
S'installer à Lavigerie : portrait factuel et données chiffrées pour votre projet d'installation.
Nichee dans le Cantal, Lavigerie est une commune qui a su preserver son authenticite. Avec ses 116 habitants, elle offre un tissu social vivant ou la solidarite n'est pas un vain mot. Les paysages preserves, les fetes de village et l'accueil chaleureux des habitants en font un lieu ou l'on se sent vite chez soi.
Lavigerie recherche activement un coiffeur mixte. Avec des aides a l'installation et une clientele assuree, c'est le moment ideal pour se lancer. La commune accompagne chaque projet.
Situation
Où se trouve Lavigerie ?
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF 2024
835€/m²
459 €Fourchette dept. 151 503 €
↑ Vous êtes ici
376
€/m² loyer
1
ventes DVF
13.5%
rendement brut
Marche calme — 1 transactions enregistrées
Climat
12 mois à Lavigerie
Climat · Open-Meteo 2022-2024
7°
9°
5°
11°
13°
23°
24°
23°
14°
13°
6°
7°
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Jun
Jul
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
Pluie mensuelle1613 mm/an
0Analyse de l'environnement…
Vie pratique
Services autour de Lavigerie
Sécurité
Risques naturels
Sécurité du territoire · Géorisques
🌍Sismicité
Zone 2/5
Faible
☢️Radon
Cat. 3/3
Élevé
Source : Géorisques (géorisques.gouv.fr)
Résilience climatique 2040
85/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Pret a Taux Zero (PTZ)
Etat
jusqu'a 40 000 EUR
Voir le détail →Exoneration ZRR (5 ans)
Etat
100% exoneration IS/IR
Voir le détail →ACRE - Aide aux createurs
URSSAF
Exoneration cotisations 1 an
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Lavigerie
Recrutement
Métiers recherchés
PharmacienUrgent
Pas de pharmacie de proximite
Commercant alimentaire
Pas de commerce alimentaire
Boucher / Charcutier
Pas de boucherie
Medecin generalisteUrgent
Desertification medicale
Coiffeur
Pas de salon de coiffure
Dentiste / OrthodontisteUrgent
Pas de dentiste dans la commune
Questions fréquentes
FAQ — Lavigerie
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