Rare trouvaille
Seulement 2 ventes enregistrées sur 2 ans : les biens partent vite à ce niveau de prix.
Prix moyen
2 000 €/m²
Source DVF
Population
65 hab.
Source INSEE
Fibre
Non déployée
Source ARCEP
Risque sismique
4/5
Source Géorisques
À retenir
Ce qui fait la différence
Rendement locatif 13,5%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 900 €/m², prix 2 000 €/m²).
3 635 h de soleil / an
Parmi les communes les plus ensoleillées (moyenne française ≈ 1 800 h).
Village isolé
Peu de services directement dans la commune : déplacements réguliers à prévoir.
Portrait
S'installer à Gars : portrait factuel et données chiffrées pour votre projet d'installation.
Niché dans les Alpes-Maritimes, Gars est un petit village de 65 habitants. Son cadre naturel exceptionnel attire ceux en quête de tranquillité. Les projets communaux en cours témoignent d'une dynamique locale. Avec un prix moyen au mètre carré de 2000 euros, l'accessibilité immobilière est un atout pour les nouveaux arrivants.
Nichee dans le Alpes-Maritimes, Gars est une commune qui a su preserver son authenticite. Avec ses 65 habitants, elle offre un tissu social vivant ou la solidarite n'est pas un vain mot. Les paysages preserves, les fetes de village et l'accueil chaleureux des habitants en font un lieu ou l'on se sent vite chez soi.
La commune a besoin de un medecin generaliste. Les aides regionales et nationales facilitent l'installation, et la demande locale garantit une activite perenne des les premiers mois.
Qui s'y plaît
Les amoureux de la nature
Les paysages préservés et l'environnement rural sont des attraits majeurs.
Les artisans et commerçants
Des opportunités existent pour ceux souhaitant s'installer et développer des services.
Les familles en quête de calme
Un cadre de vie rural et une communauté soudée sont des atouts pour élever des enfants.
Situation
Où se trouve Gars ?
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF 2024
2 000€/m²
1 100 €Fourchette dept. 063 600 €
↑ Vous êtes ici
900
€/m² loyer
2
ventes DVF
13.5%
rendement brut
Marche calme — 2 transactions enregistrées
Climat
12 mois à Gars
Climat · Open-Meteo 2022-2024
12°
14°
7°
15°
17°
28°
29°
28°
18°
17°
8°
12°
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Jun
Jul
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
Pluie mensuelle1235 mm/an
☀3635 h de soleil/an
Analyse de l'environnement…
Vie pratique
Services autour de Gars
Sécurité
Risques naturels
Sécurité du territoire · Géorisques
🌍Sismicité
Zone 4/5
Moyen
☢️Radon
Cat. 1/3
Faible
Source : Géorisques (géorisques.gouv.fr)
Résilience climatique 2040
90/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Pret a Taux Zero (PTZ)
Etat
jusqu'a 40 000 EUR
Voir le détail →Exoneration ZRR (5 ans)
Etat
100% exoneration IS/IR
Voir le détail →ACRE - Aide aux createurs
URSSAF
Exoneration cotisations 1 an
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Gars
Recrutement
Métiers recherchés
PharmacienUrgent
Pas de pharmacie de proximite
Commercant alimentaire
Pas de commerce alimentaire
Boucher / Charcutier
Pas de boucherie
Boulanger / PatissierUrgent
Pas de boulangerie dans la commune
Gerant de restaurant
Pas de restaurant
Medecin generalisteUrgent
Desertification medicale
Coiffeur
Pas de salon de coiffure
Dentiste / OrthodontisteUrgent
Pas de dentiste dans la commune
Questions fréquentes
FAQ — Gars
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