Prix 69% sous la moyenne nationale
À 753 €/m², Cézens est bien en dessous du marché national (≈ 2 400 €/m² en France).
Prix moyen
753 €/m²
Source DVF
Population
218 hab.
Source INSEE
Fibre
Disponible
Source ARCEP
Risque sismique
2/5
Source Géorisques
À retenir
Ce qui fait la différence
Rendement locatif 13,4%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 337 €/m², prix 753 €/m²).
Parfait pour le télétravail
Fibre déployée et 30 min de aurillac, 4h de paris.
Vrai hameau
218 habitants — expérience rurale authentique, communauté resserrée.
Portrait
S'installer à Cézens : portrait factuel et données chiffrées pour votre projet d'installation.
Village de caractere du Cantal, Cézens seduit par sa simplicite et sa beaute naturelle. Ses 218 ames vivent au rythme d'une nature genereuse, entre forets, cours d'eau et sentiers de randonnee. Un havre de paix ou le lien social reste fort et l'entraide une evidence.
S'installer a Cézens comme un medecin generaliste, c'est repondre a un vrai besoin local. La mairie soutient activement les porteurs de projet et les conditions d'installation sont exceptionnelles.
Situation
Où se trouve Cézens ?
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF Étalab
753€/m²
414 €Fourchette dept. 151 355 €
↑ Vous êtes ici
337
€/m² loyer
13.4%
rendement brut
Fibre optique · ARCEP
100%couverts
Fibre disponible
Excellente
✓ Télétravail viable
Climat
12 mois à Cézens
Climat · Open-Meteo 2022-2024
4°
6°
4°
8°
10°
20°
21°
20°
11°
10°
5°
4°
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Jun
Jul
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
Pluie mensuelle2050 mm/an
0Analyse de l'environnement…
Vie pratique
Services autour de Cézens
Sécurité
Risques naturels
Sécurité du territoire · Géorisques
🌍Sismicité
Zone 2/5
Faible
☢️Radon
Cat. 3/3
Élevé
Source : Géorisques (géorisques.gouv.fr)
Résilience climatique 2040
80/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Pret a Taux Zero (PTZ)
Etat
jusqu'a 40 000 EUR
Voir le détail →Exoneration ZRR (5 ans)
Etat
100% exoneration IS/IR
Voir le détail →ACRE - Aide aux createurs
URSSAF
Exoneration cotisations 1 an
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Cézens
Recrutement
Métiers recherchés
PharmacienUrgent
Pas de pharmacie de proximite
Commercant alimentaire
Pas de commerce alimentaire
Boucher / Charcutier
Pas de boucherie
Boulanger / PatissierUrgent
Pas de boulangerie dans la commune
Gerant de restaurant
Pas de restaurant
Medecin generalisteUrgent
Desertification medicale
Coiffeur
Pas de salon de coiffure
Dentiste / OrthodontisteUrgent
Pas de dentiste dans la commune
Questions fréquentes
FAQ — Cézens
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