Prix 40% sous la moyenne nationale
À 1 430 €/m², Capendu est sous la moyenne nationale (≈ 2 400 €/m² en France).
Prix moyen
1 430 €/m²
Source DVF
Population
1 453 hab.
Source INSEE
Fibre
Non déployée
Source ARCEP
Risque sismique
2/5
Source Géorisques
À retenir
Ce qui fait la différence
Rendement locatif 13,5%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 644 €/m², prix 1 430 €/m²).
3 187 h de soleil / an
Parmi les communes les plus ensoleillées (moyenne française ≈ 1 800 h).
Esprit village
1 453 habitants — assez de vie locale sans la densité urbaine.
Portrait
S'installer à Capendu : portrait factuel et données chiffrées pour votre projet d'installation.
A Capendu, la vie s'ecoule au rythme des saisons. Ce village de 1 453 habitants nich├® au coeur du Aude offre un cadre preserve ou chacun se connait. Les ruelles fleuries, l'eglise centenaire et les panoramas sur la campagne environnante composent un decor ou il fait bon vivre. Ici, la tranquillite n'est pas un luxe, c'est le quotidien.
S'installer a Capendu comme un plombier-chauffagiste, c'est repondre a un vrai besoin local. La mairie soutient activement les porteurs de projet et les conditions d'installation sont exceptionnelles.
Situation
Où se trouve Capendu ?
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF 2024
1 430€/m²
787 €Fourchette dept. 112 574 €
↑ Vous êtes ici
644
€/m² loyer
27
ventes DVF
13.5%
rendement brut
Marché modéré — 27 transactions enregistrées
Climat
12 mois à Capendu
Climat · Open-Meteo 2022-2024
13°
15°
12°
17°
19°
30°
31°
30°
20°
19°
13°
13°
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Jun
Jul
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
Pluie mensuelle558 mm/an
☀3187 h de soleil/an
Analyse de l'environnement…
Vie pratique
Services autour de Capendu
Sécurité
Risques naturels
Sécurité du territoire · Géorisques
🌍Sismicité
Zone 2/5
Faible
☢️Radon
Cat. 1/3
Faible
Source : Géorisques (géorisques.gouv.fr)
Résilience climatique 2040
80/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Aide Occitanie Commerce Rural
Region Occitanie
jusqu'a 20 000 EUR
Voir le détail →Pass Occitanie
Region Occitanie
jusqu'a 10 000 EUR
Voir le détail →Pret a Taux Zero (PTZ)
Etat
jusqu'a 40 000 EUR
Voir le détail →Exoneration ZRR (5 ans)
Etat
100% exoneration IS/IR
Voir le détail →ACRE - Aide aux createurs
URSSAF
Exoneration cotisations 1 an
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Capendu
Recrutement
Métiers recherchés
Boulanger / PatissierUrgent
Pas de boulangerie dans la commune
Medecin generalisteUrgent
Desertification medicale
Dentiste / OrthodontisteUrgent
Pas de dentiste dans la commune
Questions fréquentes
FAQ — Capendu
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