Prix 30% sous la moyenne nationale
À 1 691 €/m², Capdenac-Gare est sous la moyenne nationale (≈ 2 400 €/m² en France).
Prix moyen
1 691 €/m²
Source DVF
Population
4 440 hab.
Source INSEE
Fibre
Non déployée
Source ARCEP
Risque sismique
1/5
Source Géorisques
À retenir
Ce qui fait la différence
Rendement locatif 13,5%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 761 €/m², prix 1 691 €/m²).
Tout à portée de main
14 services de proximité recensés — courses, santé, écoles, sans voiture.
Marché actif
109 transactions récentes : marché liquide, biens variés, négociation possible.
Portrait
S'installer à Capdenac-Gare : portrait factuel et données chiffrées pour votre projet d'installation.
Au coeur du Aveyron, Capdenac-Gare est cette petite ville ou tout est a portee de main sans les desagrements de la grande ville. 4 440 habitants profitent d'un centre-bourg anime, de commerces de proximite et d'un cadre de vie ou la nature n'est jamais loin.
Capdenac-Gare recherche activement un plombier-chauffagiste. Avec des aides a l'installation et une clientele assuree, c'est le moment ideal pour se lancer. La commune accompagne chaque projet.
Situation
Où se trouve Capdenac-Gare ?
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF 2024
1 691€/m²
930 €Fourchette dept. 123 044 €
↑ Vous êtes ici
761
€/m² loyer
109
ventes DVF
13.5%
rendement brut
Marché actif — 109 transactions enregistrées
Climat
12 mois à Capdenac-Gare
Climat · Open-Meteo 2022-2024
10°
12°
9°
15°
17°
28°
29°
28°
18°
17°
10°
10°
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Jun
Jul
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
Pluie mensuelle911 mm/an
0Analyse de l'environnement…
Vie pratique
Services autour de Capdenac-Gare
Sécurité
Risques naturels
Sécurité du territoire · Géorisques
🌍Sismicité
Zone 1/5
Faible
☢️Radon
Cat. 1/3
Faible
Source : Géorisques (géorisques.gouv.fr)
Résilience climatique 2040
85/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Aide Occitanie Commerce Rural
Region Occitanie
jusqu'a 20 000 EUR
Voir le détail →Pass Occitanie
Region Occitanie
jusqu'a 10 000 EUR
Voir le détail →Pret a Taux Zero (PTZ)
Etat
jusqu'a 40 000 EUR
Voir le détail →Exoneration ZRR (5 ans)
Etat
100% exoneration IS/IR
Voir le détail →ACRE - Aide aux createurs
URSSAF
Exoneration cotisations 1 an
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Capdenac-Gare
Recrutement
Métiers recherchés
Medecin generalisteUrgent
Desertification medicale
Dentiste / OrthodontisteUrgent
Pas de dentiste dans la commune
Questions fréquentes
FAQ — Capdenac-Gare
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