Rendement locatif 13,5%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 1765 €/m², prix 3 923 €/m²).
Prix moyen
3 923 €/m²
Source DVF
Population
588 hab.
Source INSEE
Fibre
Disponible
Source ARCEP
Risque sismique
4/5
Source Géorisques
À retenir
Ce qui fait la différence
Parfait pour le télétravail
Fibre déployée et 30 min de gap, 4h de paris.
Esprit village
588 habitants — assez de vie locale sans la densité urbaine.
Marché tendu
À 3 923 €/m², les prix sont nettement au-dessus du marché. Anticipez votre budget.
Portrait
S'installer à Vars : portrait factuel et données chiffrées pour votre projet d'installation.
Nichee dans les Hautes-Alpes, Vars est un village de 588 habitants. Son cadre naturel exceptionnel attire ceux en quête d'authenticité. Les paysages préservés et l'accueil chaleureux des habitants créent un tissu social vivant. Les fêtes de village renforcent les liens entre les résidents. La commune offre des services variés, allant de la boulangerie à l'EHPAD. Avec un prix moyen de 3923 EUR/m², Vars se positionne sur le marché immobilier avec des opportunités intéressantes pour les porteurs de projets.
Nichee dans le Hautes-Alpes, Vars est une commune qui a su preserver son authenticite. Avec ses 588 habitants, elle offre un tissu social vivant ou la solidarite n'est pas un vain mot. Les paysages preserves, les fetes de village et l'accueil chaleureux des habitants en font un lieu ou l'on se sent vite chez soi.
S'installer a Vars comme un boucher-charcutier, c'est repondre a un vrai besoin local. La mairie soutient activement les porteurs de projet et les conditions d'installation sont exceptionnelles.
Qui s'y plaît
Les amateurs de nature
Ils apprécieront les paysages préservés et les activités de plein air.
Les entrepreneurs
Ils trouveront des opportunités de développement dans un village en renouveau.
Les familles
Elles bénéficieront d'un cadre de vie convivial et d'associations actives.
Situation
Où se trouve Vars ?
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF 2024
3 923€/m²
2 158 €Fourchette dept. 057 061 €
↑ Vous êtes ici
1765
€/m² loyer
168
ventes DVF
13.5%
rendement brut
Marché actif — 168 transactions enregistrées
Fibre optique · ARCEP
100%couverts
Fibre disponible
Excellente
✓ Télétravail viable
Climat
12 mois à Vars
Climat · Open-Meteo 2022-2024
5°
7°
-3°
2°
4°
14°
15°
14°
5°
4°
-2°
5°
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Jun
Jul
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
Pluie mensuelle371 mm/an
0Analyse de l'environnement…
Vie pratique
Services autour de Vars
Sécurité
Risques naturels
Sécurité du territoire · Géorisques
🌍Sismicité
Zone 4/5
Moyen
☢️Radon
Cat. 2/3
Moyen
Source : Géorisques (géorisques.gouv.fr)
Résilience climatique 2040
80/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Pret a Taux Zero (PTZ)
Etat
jusqu'a 40 000 EUR
Voir le détail →Exoneration ZRR (5 ans)
Etat
100% exoneration IS/IR
Voir le détail →ACRE - Aide aux createurs
URSSAF
Exoneration cotisations 1 an
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Vars
Recrutement
Métiers recherchés
Medecin generalisteUrgent
Desertification medicale
Dentiste / OrthodontisteUrgent
Pas de dentiste dans la commune
Questions fréquentes
FAQ — Vars
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