Prix 31% sous la moyenne nationale
À 1 653 €/m², Semens est sous la moyenne nationale (≈ 2 400 €/m² en France).
Prix moyen
1 653 €/m²
Source DVF
Population
206 hab.
Source INSEE
Fibre
Non déployée
Source ARCEP
Risque sismique
1/5
Source Géorisques
À retenir
Ce qui fait la différence
Rendement locatif 15,7%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 865 €/m², prix 1 653 €/m²).
Voiture recommandée
7 services sur place, 8 accessibles dans les communes voisines.
Vrai hameau
206 habitants — expérience rurale authentique, communauté resserrée.
Portrait
S'installer à Semens : portrait factuel et données chiffrées pour votre projet d'installation.
Semens est de ces villages ou le temps semble suspendu. Ses 206 habitants partagent un art de vivre simple et chaleureux, entre marches locaux et balades en pleine nature. Le Gironde recele ici un tresor de quietude, ideal pour qui cherche a se ressourcer loin de l'agitation urbaine.
La commune a besoin de un medecin generaliste. Les aides regionales et nationales facilitent l'installation, et la demande locale garantit une activite perenne des les premiers mois.
Situation
Où se trouve Semens ?
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF Étalab
1 653€/m²
909 €Fourchette dept. 332 975 €
↑ Vous êtes ici
865
€/m² loyer
15.7%
rendement brut
Climat
12 mois à Semens
Climat · Open-Meteo 2022-2024
12°
14°
10°
17°
19°
29°
30°
29°
20°
19°
11°
12°
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Jun
Jul
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
Pluie mensuelle877 mm/an
0Analyse de l'environnement…
Vie pratique
Services autour de Semens
Sécurité
Risques naturels
Sécurité du territoire · Géorisques
🌍Sismicité
Zone 1/5
Faible
☢️Radon
Cat. 1/3
Faible
Source : Géorisques (géorisques.gouv.fr)
Résilience climatique 2040
85/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Aide NAQ Entreprendre en Rural
Region NAQ
jusqu'a 15 000 EUR
Voir le détail →Aide Sante NAQ Installation
ARS NAQ
jusqu'a 35 000 EUR
Voir le détail →Pret a Taux Zero (PTZ)
Etat
jusqu'a 40 000 EUR
Voir le détail →Exoneration ZRR (5 ans)
Etat
100% exoneration IS/IR
Voir le détail →ACRE - Aide aux createurs
URSSAF
Exoneration cotisations 1 an
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Semens
Recrutement
Métiers recherchés
PharmacienUrgent
Pas de pharmacie de proximite
Commercant alimentaire
Pas de commerce alimentaire
Boucher / Charcutier
Pas de boucherie
Boulanger / PatissierUrgent
Pas de boulangerie dans la commune
Gerant de restaurant
Pas de restaurant
Medecin generalisteUrgent
Desertification medicale
Coiffeur
Pas de salon de coiffure
Dentiste / OrthodontisteUrgent
Pas de dentiste dans la commune
Questions fréquentes
FAQ — Semens
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