Prix 31% sous la moyenne nationale
À 1 664 €/m², Talence est sous la moyenne nationale (≈ 2 400 €/m² en France).
Prix moyen
1 664 €/m²
Source DVF
Population
46 338 hab.
Source INSEE
Fibre
Disponible
Source ARCEP
Risque sismique
2/5
Source Géorisques
À retenir
Ce qui fait la différence
Rendement locatif 15,2%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 844 €/m², prix 1 664 €/m²).
Parfait pour le télétravail
Fibre déployée et 4,5h de paris.
Tout à portée de main
14 services de proximité recensés — courses, santé, écoles, sans voiture.
Portrait
S'installer à Talence : portrait factuel et données chiffrées pour votre projet d'installation.
Talence est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle est limitrophe de la commune de Bordeaux. Ses habitants sont les Talençais et les Talençaises.
Situation
Où se trouve Talence ?
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF Étalab
1 664€/m²
915 €Fourchette dept. 2 995 €
↑ Vous êtes ici
844
€/m² loyer
15.2%
rendement brut
Fibre optique · ARCEP
100%couverts
Fibre disponible
Excellente
✓ Télétravail viable
Analyse de l'environnement…
Vie pratique
Services autour de Talence
Sécurité
Risques naturels
Sécurité du territoire · Géorisques
🌍Sismicité
Zone 2/5
Faible
☢️Radon
Cat. 1/3
Faible
Source : Géorisques (géorisques.gouv.fr)
Résilience climatique 2040
90/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Aide Région NAQ installation
Région NAQ
jusqu'à 9179 €
Voir le détail →Prêt à Taux Zéro (PTZ)
État
jusqu'à 38992 €
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Talence
Recrutement
Métiers recherchés
La mairie n'a pas signalé de besoin en recrutement.
Questions fréquentes
FAQ — Talence
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