Prix 57% sous la moyenne nationale
À 1 034 €/m², Sainte-Gemme-en-Sancerrois est bien en dessous du marché national (≈ 2 400 €/m² en France).
Prix moyen
1 034 €/m²
Source DVF
Population
400 hab.
Source INSEE
Fibre
Non déployée
Source ARCEP
Risque sismique
1/5
Source Géorisques
À retenir
Ce qui fait la différence
Rare trouvaille
Seulement 7 ventes enregistrées sur 2 ans : les biens partent vite à ce niveau de prix.
Rendement locatif 13,5%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 465 €/m², prix 1 034 €/m²).
Voiture recommandée
8 services sur place, 7 accessibles dans les communes voisines.
Portrait
S'installer à Sainte-Gemme-en-Sancerrois : portrait factuel et données chiffrées pour votre projet d'installation.
Sainte-Gemme-en-Sancerrois est de ces villages ou le temps semble suspendu. Ses 400 habitants partagent un art de vivre simple et chaleureux, entre marches locaux et balades en pleine nature. Le Cher recele ici un tresor de quietude, ideal pour qui cherche a se ressourcer loin de l'agitation urbaine.
Sainte-Gemme-en-Sancerrois recherche activement un infirmier liberal. Avec des aides a l'installation et une clientele assuree, c'est le moment ideal pour se lancer. La commune accompagne chaque projet.
Situation
Où se trouve Sainte-Gemme-en-Sancerrois ?
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF 2024
1 034€/m²
569 €Fourchette dept. 181 861 €
↑ Vous êtes ici
465
€/m² loyer
7
ventes DVF
13.5%
rendement brut
Marche calme — 7 transactions enregistrées
Climat
12 mois à Sainte-Gemme-en-Sancerrois
Climat · Open-Meteo 2022-2024
9°
11°
8°
14°
16°
28°
29°
28°
17°
16°
9°
9°
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Jun
Jul
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
Pluie mensuelle686 mm/an
0Analyse de l'environnement…
Vie pratique
Services autour de Sainte-Gemme-en-Sancerrois
Sécurité
Risques naturels
Sécurité du territoire · Géorisques
🌍Sismicité
Zone 1/5
Faible
☢️Radon
Cat. 1/3
Faible
Source : Géorisques (géorisques.gouv.fr)
Résilience climatique 2040
90/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Aide CVL Installation Commerce
Region CVL
jusqu'a 12 000 EUR
Voir le détail →Aide au maintien des services CVL
Region CVL
jusqu'a 25 000 EUR
Voir le détail →Pret a Taux Zero (PTZ)
Etat
jusqu'a 40 000 EUR
Voir le détail →Exoneration ZRR (5 ans)
Etat
100% exoneration IS/IR
Voir le détail →ACRE - Aide aux createurs
URSSAF
Exoneration cotisations 1 an
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Sainte-Gemme-en-Sancerrois
Recrutement
Métiers recherchés
PharmacienUrgent
Pas de pharmacie de proximite
Commercant alimentaire
Pas de commerce alimentaire
Boucher / Charcutier
Pas de boucherie
Boulanger / PatissierUrgent
Pas de boulangerie dans la commune
Medecin generalisteUrgent
Desertification medicale
Coiffeur
Pas de salon de coiffure
Dentiste / OrthodontisteUrgent
Pas de dentiste dans la commune
Questions fréquentes
FAQ — Sainte-Gemme-en-Sancerrois
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