Rendement locatif 13,5%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 833 €/m², prix 1 852 €/m²).
Prix moyen
1 852 €/m²
Source DVF
Population
358 hab.
Source INSEE
Fibre
Disponible
Source ARCEP
Risque sismique
N/A
Source Géorisques
À retenir
Ce qui fait la différence
Parfait pour le télétravail
Fibre déployée et 30 min de bordeaux, 4h de paris.
Voiture recommandée
8 services sur place, 10 accessibles dans les communes voisines.
Vrai hameau
358 habitants — expérience rurale authentique, communauté resserrée.
Portrait
S'installer à Saint-Vivien-de-Blaye : portrait factuel et données chiffrées pour votre projet d'installation.
Le ciel, la nuit, est un dôme d'étoiles. À Saint-Vivien-de-Blaye, 358 habitants, on vient pour ça : le silence, les forêts, les sentiers qui courent entre les pins. Pas de boulangerie, pas d'épicerie, pas d'école. Mais un théâtre, un garage, des artisans. Et Bordeaux à 30 minutes. Ici, on ne cherche pas le confort urbain. On retrouve le temps long, l'entraide, la simplicité. Un village où la vie reprend ses droits, sans artifice.
Village de caractere du Gironde, Saint-Vivien-de-Blaye seduit par sa simplicite et sa beaute naturelle. Ses 358 ames vivent au rythme d'une nature genereuse, entre forets, cours d'eau et sentiers de randonnee. Un havre de paix ou le lien social reste fort et l'entraide une evidence.
S'installer a Saint-Vivien-de-Blaye comme un boulanger artisan, c'est repondre a un vrai besoin local. La mairie soutient activement les porteurs de projet et les conditions d'installation sont exceptionnelles.
Qui s'y plaît
Artisans et indépendants
La commune compte déjà plusieurs corps de métier (menuisier, plombier, maçon). Un réseau professionnel existe, la demande est réelle.
Amoureux de nature et d'astronomie
Le ciel préservé et les forêts offrent un cadre idéal pour la randonnée et l'observation des étoiles, loin de toute pollution lumineuse.
Porteurs de projet de services de proximité
Boulanger, pharmacien, médecin : la commune a besoin de ces professionnels. La mairie soutient activement les nouvelles installations.
Situation
Où se trouve Saint-Vivien-de-Blaye ?
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF 2024
1 852€/m²
1 019 €Fourchette dept. 333 334 €
↑ Vous êtes ici
833
€/m² loyer
9
ventes DVF
13.5%
rendement brut
Marche calme — 9 transactions enregistrées
Fibre optique · ARCEP
100%couverts
Fibre disponible
Excellente
✓ Télétravail viable
Climat
12 mois à Saint-Vivien-de-Blaye
Climat · Open-Meteo 2022-2024
12°
14°
10°
16°
18°
28°
29°
28°
19°
18°
11°
12°
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Jun
Jul
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
Pluie mensuelle904 mm/an
0Analyse de l'environnement…
Vie quotidienne
Commerces, santé et écoles à Saint-Vivien-de-Blaye
Services du quotidien
Ce qui est accessible à Saint-Vivien-de-Blaye — commerces, santé, écoles, transports.
8
Disponibles
10
À proximité
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Sources : OpenStreetMap & BPE INSEE · données territorialesScore = part des services recensés sur place
Sécurité
Risques naturels
Analyse Géorisques indisponible.
Résilience climatique 2040
85/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Aide NAQ Entreprendre en Rural
Region NAQ
jusqu'a 15 000 EUR
Voir le détail →Aide Sante NAQ Installation
ARS NAQ
jusqu'a 35 000 EUR
Voir le détail →Pret a Taux Zero (PTZ)
Etat
jusqu'a 40 000 EUR
Voir le détail →Exoneration ZRR (5 ans)
Etat
100% exoneration IS/IR
Voir le détail →ACRE - Aide aux createurs
URSSAF
Exoneration cotisations 1 an
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Saint-Vivien-de-Blaye
Recrutement
Métiers recherchés
PharmacienUrgent
Pas de pharmacie de proximite
Commercant alimentaire
Pas de commerce alimentaire
Boucher / Charcutier
Pas de boucherie
Boulanger / PatissierUrgent
Pas de boulangerie dans la commune
Gerant de restaurant
Pas de restaurant
Medecin generalisteUrgent
Desertification medicale
Coiffeur
Pas de salon de coiffure
Dentiste / OrthodontisteUrgent
Pas de dentiste dans la commune
Questions fréquentes
FAQ — Saint-Vivien-de-Blaye
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