Rendement locatif 13,5%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 831 €/m², prix 1 846 €/m²).
Prix moyen
1 846 €/m²
Source DVF
Population
2 438 hab.
Source INSEE
Fibre
Non déployée
Source ARCEP
Risque sismique
N/A
Source Géorisques
À retenir
Ce qui fait la différence
122 930 h de soleil / an
Parmi les communes les plus ensoleillées (moyenne française ≈ 1 800 h).
Esprit village
2 438 habitants — assez de vie locale sans la densité urbaine.
Voiture recommandée
32 services sur place, 7 accessibles dans les communes voisines.
Portrait
S'installer à Saint-Médard-de-Guizières : portrait factuel et données chiffrées pour votre projet d'installation.
Un terrain de golf, un lycée professionnel, un supermarché. Saint-Médard-de-Guizières, 2438 habitants, concentre l'essentiel. Boucherie, boulangerie, coiffeur, restaurant, théâtre : la vie de village tient ses promesses. À 30 minutes de Bordeaux, le prix du m² atteint 1846 euros. Le ciel étoilé, les panoramas, le patrimoine architectural rappellent qu'on est en Gironde, loin du tumulte. Ici, on ne manque pas de services, mais de médecins.
Dynamique et accueillante, Saint-Médard-de-Guizières est une commune du Gironde qui a tout pour plaire. Ses 2 438 habitants beneficient d'un tissu commercial et medical solide, d'associations actives et d'un environnement naturel preserve. Un lieu ou s'installer rime avec s'epanouir.
La commune a besoin de un plombier-chauffagiste. Les aides regionales et nationales facilitent l'installation, et la demande locale garantit une activite perenne des les premiers mois.
Qui s'y plaît
Familles avec enfants
Collège et lycée professionnel sur place, bassin de natation, parcours sportif et salle de théâtre pour les loisirs.
Retraités actifs
EHPAD, boulodrome, terrain de golf, agence postale et commerces de proximité pour une vie sociale préservée.
Artisans et indépendants
Demande locale forte en plomberie, électricité, maçonnerie et menuiserie, avec aides à l'installation disponibles.
Situation
Où se trouve Saint-Médard-de-Guizières ?
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF 2024
1 846€/m²
1 015 €Fourchette dept. 333 323 €
↑ Vous êtes ici
831
€/m² loyer
28
ventes DVF
13.5%
rendement brut
Marché modéré — 28 transactions enregistrées
Climat
12 mois à Saint-Médard-de-Guizières
Climat · Open-Meteo 2022-2024
12°
14°
10°
16°
18°
29°
30°
29°
19°
18°
11°
12°
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Jun
Jul
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
Pluie mensuelle826 mm/an
☀122930 h de soleil/an
Analyse de l'environnement…
Vie quotidienne
Commerces, santé et écoles à Saint-Médard-de-Guizières
Services du quotidien
Ce qui est accessible à Saint-Médard-de-Guizières — commerces, santé, écoles, transports.
32
Disponibles
7
À proximité
Commerces du quotidien2 disponibles
Boulangerie-patisserie
Recensé sur place
Supermarché
Recensé sur place
Restauration1 disponible
Restaurant
Recensé sur place
Sources : OpenStreetMap & BPE INSEE · données territorialesScore = part des services recensés sur place
Sécurité
Risques naturels
Analyse Géorisques indisponible.
Résilience climatique 2040
85/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Aide NAQ Entreprendre en Rural
Region NAQ
jusqu'a 15 000 EUR
Voir le détail →Aide Sante NAQ Installation
ARS NAQ
jusqu'a 35 000 EUR
Voir le détail →Pret a Taux Zero (PTZ)
Etat
jusqu'a 40 000 EUR
Voir le détail →Exoneration ZRR (5 ans)
Etat
100% exoneration IS/IR
Voir le détail →ACRE - Aide aux createurs
URSSAF
Exoneration cotisations 1 an
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Saint-Médard-de-Guizières
Recrutement
Métiers recherchés
PharmacienUrgent
Pas de pharmacie de proximite
Commercant alimentaire
Pas de commerce alimentaire
Medecin generalisteUrgent
Desertification medicale
Dentiste / OrthodontisteUrgent
Pas de dentiste dans la commune
Questions fréquentes
FAQ — Saint-Médard-de-Guizières
Communes similaires
Autres communes de Gironde
Voir tout →Explorer par thème
À lire aussi