Prix 49% sous la moyenne nationale
À 1 227 €/m², Ombrée d'Anjou est sous la moyenne nationale (≈ 2 400 €/m² en France).
Prix moyen
1 227 €/m²
Source DVF
Population
8 813 hab.
Source INSEE
Fibre
Disponible
Source ARCEP
Risque sismique
N/A
Source Géorisques
À retenir
Ce qui fait la différence
Rendement locatif 13,5%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 552 €/m², prix 1 227 €/m²).
Parfait pour le télétravail
Fibre déployée et 2h de paris.
Marché actif
174 transactions récentes : marché liquide, biens variés, négociation possible.
Portrait
S'installer à Ombrée d'Anjou : portrait factuel et données chiffrées pour votre projet d'installation.
Sur les hauteurs du Maine-et-Loire, Ombrée d'Anjou déroule ses toits d'ardoise entre bocage et étangs. 8813 habitants animent un centre-bourg où l'on trouve de tout : supermarché, cinéma, collège, lycée, et même un bowling. Les ruelles médiévales de l'ancienne Pouancé racontent une histoire de frontière entre Bretagne et Anjou. Ici, les services publics ne manquent pas : France Services, bureau de poste, gendarmerie. Mais pour un médecin généraliste, il faut chercher ailleurs.
Au coeur du Maine-et-Loire, Ombrée d'Anjou est cette petite ville ou tout est a portee de main sans les desagrements de la grande ville. 8 813 habitants profitent d'un centre-bourg anime, de commerces de proximite et d'un cadre de vie ou la nature n'est jamais loin.
Avec un prix immobilier moyen de 1528 EUR/m2, Ombrée d'Anjou offre un pouvoir d'achat immobilier exceptionnel. Les aides a l'installation et la qualite de vie font le reste.
Qui s'y plaît
Familles avec enfants
Collège et lycée polyvalent sur place, garde d'enfants et halte-garderie, sans les embouteillages urbains.
Télétravailleurs
Fibre disponible, cadre calme et panoramas remarquables pour travailler loin du bruit.
Amateurs de patrimoine
Architecture médiévale, vestiges de la frontière Anjou-Bretagne, et marchés traditionnels animés.
Situation
Où se trouve Ombrée d'Anjou ?
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF 2024
1 227€/m²
675 €Fourchette dept. 492 209 €
↑ Vous êtes ici
552
€/m² loyer
174
ventes DVF
13.5%
rendement brut
Marché actif — 174 transactions enregistrées
Fibre optique · ARCEP
100%couverts
Fibre disponible
Excellente
✓ Télétravail viable
Climat
12 mois à Ombrée d'Anjou
Climat · Open-Meteo 2022-2024
10°
12°
9°
14°
16°
26°
27°
26°
17°
16°
10°
10°
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Jun
Jul
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
Pluie mensuelle809 mm/an
0Analyse de l'environnement…
Vie quotidienne
Commerces, santé et écoles à Ombrée d'Anjou
Services du quotidien
Ce qui est accessible à Ombrée d'Anjou — commerces, santé, écoles, transports.
64
Disponibles
3
À proximité
Santé1 disponible
Pharmacie
Recensé sur place
Commerces du quotidien6 disponibles
Banque / DAB
Recensé sur place
Boulangerie-patisserie
Recensé sur place
Bureau de poste
Recensé sur place
Épicerie
Recensé sur place
Relais poste
Recensé sur place
Supermarché
Recensé sur place
Restauration1 disponible
Restaurant
Recensé sur place
Sources : OpenStreetMap & BPE INSEE · données territorialesScore = part des services recensés sur place
Sécurité
Risques naturels
Analyse Géorisques indisponible.
Résilience climatique 2040
90/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Aide PDL Installation Artisans
Region PDL
jusqu'a 12 000 EUR
Voir le détail →Aide maintien services PDL
Region PDL
jusqu'a 18 000 EUR
Voir le détail →Pret a Taux Zero (PTZ)
Etat
jusqu'a 40 000 EUR
Voir le détail →Exoneration ZRR (5 ans)
Etat
100% exoneration IS/IR
Voir le détail →ACRE - Aide aux createurs
URSSAF
Exoneration cotisations 1 an
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Ombrée d'Anjou
Recrutement
Métiers recherchés
Medecin generalisteUrgent
Desertification medicale
Dentiste / OrthodontisteUrgent
Pas de dentiste dans la commune
Questions fréquentes
FAQ — Ombrée d'Anjou
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