Rendement locatif 13,5%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 1064 €/m², prix 2 364 €/m²).
Prix moyen
2 364 €/m²
Source DVF
Population
2 571 hab.
Source INSEE
Fibre
Disponible
Source ARCEP
Risque sismique
N/A
Source Géorisques
À retenir
Ce qui fait la différence
Parfait pour le télétravail
Fibre déployée et 30 min de la roche-sur-yon, 3h de paris.
Esprit village
2 571 habitants — assez de vie locale sans la densité urbaine.
Marché actif
37 transactions récentes : marché liquide, biens variés, négociation possible.
Portrait
S'installer à Nieul-le-Dolent : portrait factuel et données chiffrées pour votre projet d'installation.
Entre campagne et modernite, Nieul-le-Dolent incarne le renouveau des communes rurales francaises. Ses 2 571 habitants beneficient de services de qualite, d'un immobilier accessible et d'un cadre de vie que beaucoup envient. Le Vendée a ici un atout majeur pour attirer de nouveaux habitants.
S'installer a Nieul-le-Dolent comme un veterinaire rural, c'est repondre a un vrai besoin local. La mairie soutient activement les porteurs de projet et les conditions d'installation sont exceptionnelles.
Situation
Où se trouve Nieul-le-Dolent ?
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF 2024
2 364€/m²
1 300 €Fourchette dept. 854 255 €
↑ Vous êtes ici
1064
€/m² loyer
37
ventes DVF
13.5%
rendement brut
Marché actif — 37 transactions enregistrées
Fibre optique · ARCEP
100%couverts
Fibre disponible
Excellente
✓ Télétravail viable
Climat
12 mois à Nieul-le-Dolent
Climat · Open-Meteo 2022-2024
11°
13°
10°
14°
16°
26°
27°
26°
17°
16°
11°
11°
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Jun
Jul
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
Pluie mensuelle931 mm/an
0Analyse de l'environnement…
Vie quotidienne
Commerces, santé et écoles à Nieul-le-Dolent
Services du quotidien
Ce qui est accessible à Nieul-le-Dolent — commerces, santé, écoles, transports.
30
Disponibles
4
À proximité
Santé1 disponible
Pharmacie
Recensé sur place
Commerces du quotidien4 disponibles
Banque / DAB
Recensé sur place
Boulangerie-patisserie
Recensé sur place
Bureau de poste
Recensé sur place
Supermarché
Recensé sur place
Restauration1 disponible
Restaurant
Recensé sur place
Sources : OpenStreetMap & BPE INSEE · données territorialesScore = part des services recensés sur place
Sécurité
Risques naturels
Analyse Géorisques indisponible.
Résilience climatique 2040
90/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Aide PDL Installation Artisans
Region PDL
jusqu'a 12 000 EUR
Voir le détail →Aide maintien services PDL
Region PDL
jusqu'a 18 000 EUR
Voir le détail →Pret a Taux Zero (PTZ)
Etat
jusqu'a 40 000 EUR
Voir le détail →Exoneration ZRR (5 ans)
Etat
100% exoneration IS/IR
Voir le détail →ACRE - Aide aux createurs
URSSAF
Exoneration cotisations 1 an
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Nieul-le-Dolent
Recrutement
Métiers recherchés
Commercant alimentaire
Pas de commerce alimentaire
Boucher / Charcutier
Pas de boucherie
Medecin generalisteUrgent
Desertification medicale
Dentiste / OrthodontisteUrgent
Pas de dentiste dans la commune
Questions fréquentes
FAQ — Nieul-le-Dolent
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