Rendement locatif 13,5%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 1824 €/m², prix 4 053 €/m²).
Prix moyen
4 053 €/m²
Source DVF
Population
461 hab.
Source INSEE
Fibre
Non déployée
Source ARCEP
Risque sismique
4/5
Source Géorisques
À retenir
Ce qui fait la différence
3 385 h de soleil / an
Parmi les communes les plus ensoleillées (moyenne française ≈ 1 800 h).
Marché tendu
À 4 053 €/m², les prix sont nettement au-dessus du marché. Anticipez votre budget.
Sismicité 4/5
Zone sismique significative — à considérer pour une construction neuve.
Portrait
S'installer à Montgenèvre : portrait factuel et données chiffrées pour votre projet d'installation.
À Montgenèvre, la vie s'écoule au rythme des saisons. Ce village des Hautes-Alpes, peuplé de 461 habitants, offre un cadre naturel exceptionnel. Les ruelles fleuries et l'église centenaire créent un décor où la tranquillité est quotidienne. Les panoramas sur la campagne environnante ajoutent à l'attrait de ce lieu préservé. Le prix moyen au mètre carré s'élève à 4053 EUR, reflet d'un marché immobilier dynamique.
A Montgenèvre, la vie s'ecoule au rythme des saisons. Ce hameau de 461 habitants nich├® au coeur du Hautes-Alpes offre un cadre preserve ou chacun se connait. Les ruelles fleuries, l'eglise centenaire et les panoramas sur la campagne environnante composent un decor ou il fait bon vivre. Ici, la tranquillite n'est pas un luxe, c'est le quotidien.
S'installer a Montgenèvre comme un dentiste, c'est repondre a un vrai besoin local. La mairie soutient activement les porteurs de projet et les conditions d'installation sont exceptionnelles.
Qui s'y plaît
Les amoureux de la nature
Ils apprécient le cadre naturel exceptionnel et l'air pur.
Les retraités
Ils trouvent ici un environnement calme et serein.
Les entrepreneurs
Ils peuvent répondre à des besoins locaux non satisfaits.
Situation
Où se trouve Montgenèvre ?
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF 2024
4 053€/m²
2 229 €Fourchette dept. 057 295 €
↑ Vous êtes ici
1824
€/m² loyer
83
ventes DVF
13.5%
rendement brut
Marché actif — 83 transactions enregistrées
Climat
12 mois à Montgenèvre
Climat · Open-Meteo 2022-2024
0°
2°
-3°
4°
6°
18°
19°
18°
7°
6°
-2°
0°
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
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Jul
Aoû
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Oct
Nov
Déc
Pluie mensuelle1067 mm/an
☀3385 h de soleil/an
Analyse de l'environnement…
Vie pratique
Services autour de Montgenèvre
Sécurité
Risques naturels
Sécurité du territoire · Géorisques
🌍Sismicité
Zone 4/5
Moyen
☢️Radon
Cat. 1/3
Faible
Source : Géorisques (géorisques.gouv.fr)
Résilience climatique 2040
80/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Pret a Taux Zero (PTZ)
Etat
jusqu'a 40 000 EUR
Voir le détail →Exoneration ZRR (5 ans)
Etat
100% exoneration IS/IR
Voir le détail →ACRE - Aide aux createurs
URSSAF
Exoneration cotisations 1 an
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Montgenèvre
Recrutement
Métiers recherchés
Boucher / Charcutier
Pas de boucherie
Medecin generalisteUrgent
Desertification medicale
Dentiste / OrthodontisteUrgent
Pas de dentiste dans la commune
Questions fréquentes
FAQ — Montgenèvre
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