Rendement locatif 13,5%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 1113 €/m², prix 2 473 €/m²).
Prix moyen
2 473 €/m²
Source DVF
Population
2 186 hab.
Source INSEE
Fibre
Disponible
Source ARCEP
Risque sismique
3/5
Source Géorisques
À retenir
Ce qui fait la différence
Parfait pour le télétravail
Fibre déployée et 30 min de bourg-en-bresse, 4h de paris.
3 069 h de soleil / an
Parmi les communes les plus ensoleillées (moyenne française ≈ 1 800 h).
Esprit village
2 186 habitants — assez de vie locale sans la densité urbaine.
Portrait
S'installer à Montagnat : portrait factuel et données chiffrées pour votre projet d'installation.
Montagnat, village du département de l'Ain, compte 2 186 habitants. À 30 minutes de Bourg-en-Bresse, il offre un cadre naturel préservé. Le prix moyen au mètre carré s'élève à 2 473 EUR. La commune allie services modernes et tranquillité rurale, attirant ainsi des familles et des retraités en quête de sérénité.
Montagnat allie le charme d'une commune a taille humaine aux commodites de la vie moderne. Avec 2 186 habitants, elle dispose de 13 services essentiels tout en preservant un cadre naturel remarquable. Le Ain offre ici un equilibre rare entre accessibilite et qualite de vie.
Montagnat recherche activement un pharmacien. Avec des aides a l'installation et une clientele assuree, c'est le moment ideal pour se lancer. La commune accompagne chaque projet.
Qui s'y plaît
Les familles
Elles apprécient l'accès aux services essentiels et l'environnement naturel.
Les retraités
Ils cherchent un cadre calme tout en restant proches des commodités.
Les entrepreneurs
Ils trouvent des opportunités d'installation avec le soutien de la commune.
Situation
Où se trouve Montagnat ?
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF 2024
2 473€/m²
1 360 €Fourchette dept. 014 451 €
↑ Vous êtes ici
1113
€/m² loyer
21
ventes DVF
13.5%
rendement brut
Marché modéré — 21 transactions enregistrées
Fibre optique · ARCEP
100%couverts
Fibre disponible
Excellente
✓ Télétravail viable
Climat
12 mois à Montagnat
Climat · Open-Meteo 2022-2024
8°
10°
9°
13°
15°
26°
27°
26°
16°
15°
10°
8°
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Jun
Jul
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
Pluie mensuelle1505 mm/an
☀3069 h de soleil/an
Analyse de l'environnement…
Vie pratique
Services autour de Montagnat
Sécurité
Risques naturels
Sécurité du territoire · Géorisques
🌍Sismicité
Zone 3/5
Modéré
☢️Radon
Cat. 1/3
Faible
Source : Géorisques (géorisques.gouv.fr)
Résilience climatique 2040
90/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Pret a Taux Zero (PTZ)
Etat
jusqu'a 40 000 EUR
Voir le détail →Exoneration ZRR (5 ans)
Etat
100% exoneration IS/IR
Voir le détail →ACRE - Aide aux createurs
URSSAF
Exoneration cotisations 1 an
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Montagnat
Recrutement
Métiers recherchés
PharmacienUrgent
Pas de pharmacie de proximite
Medecin generalisteUrgent
Desertification medicale
Dentiste / OrthodontisteUrgent
Pas de dentiste dans la commune
Questions fréquentes
FAQ — Montagnat
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