Rendement locatif 13,5%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 996 €/m², prix 2 214 €/m²).
Prix moyen
2 214 €/m²
Source DVF
Population
1 257 hab.
Source INSEE
Fibre
Disponible
Source ARCEP
Risque sismique
2/5
Source Géorisques
À retenir
Ce qui fait la différence
Parfait pour le télétravail
Fibre déployée et 30 min de bourg-en-bresse, 4h de paris.
3 013 h de soleil / an
Parmi les communes les plus ensoleillées (moyenne française ≈ 1 800 h).
Esprit village
1 257 habitants — assez de vie locale sans la densité urbaine.
Portrait
S'installer à Malafretaz : portrait factuel et données chiffrées pour votre projet d'installation.
Malafretaz, petit village de l'Ain, abrite 1 257 habitants. À 30 minutes de Bourg-en-Bresse, il offre un cadre naturel exceptionnel. Les prix immobiliers y sont très accessibles, favorisant l'installation. Les résidents profitent d'un tissu associatif riche et d'activités variées, allant de l'athlétisme au théâtre.
Malafretaz est de ces villages ou le temps semble suspendu. Ses 1 257 habitants partagent un art de vivre simple et chaleureux, entre marches locaux et balades en pleine nature. Le Ain recele ici un tresor de quietude, ideal pour qui cherche a se ressourcer loin de l'agitation urbaine.
La commune a besoin de un boucher-charcutier. Les aides regionales et nationales facilitent l'installation, et la demande locale garantit une activite perenne des les premiers mois.
Qui s'y plaît
Les familles en quête de tranquillité
Elles apprécient la proximité de la nature et l'esprit communautaire.
Les retraités
Ils trouvent ici un environnement calme pour profiter de leur temps libre.
Les entrepreneurs
Ils peuvent bénéficier d'aides à l'installation et d'une demande locale.
Situation
Où se trouve Malafretaz ?
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF 2024
2 214€/m²
1 218 €Fourchette dept. 013 985 €
↑ Vous êtes ici
996
€/m² loyer
16
ventes DVF
13.5%
rendement brut
Marché modéré — 16 transactions enregistrées
Fibre optique · ARCEP
100%couverts
Fibre disponible
Excellente
✓ Télétravail viable
Climat
12 mois à Malafretaz
Climat · Open-Meteo 2022-2024
8°
10°
9°
13°
15°
26°
27°
26°
16°
15°
10°
8°
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Jun
Jul
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
Pluie mensuelle1510 mm/an
☀3013 h de soleil/an
Analyse de l'environnement…
Vie pratique
Services autour de Malafretaz
Sécurité
Risques naturels
Sécurité du territoire · Géorisques
🌍Sismicité
Zone 2/5
Faible
☢️Radon
Cat. 1/3
Faible
Source : Géorisques (géorisques.gouv.fr)
Résilience climatique 2040
90/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Pret a Taux Zero (PTZ)
Etat
jusqu'a 40 000 EUR
Voir le détail →Exoneration ZRR (5 ans)
Etat
100% exoneration IS/IR
Voir le détail →ACRE - Aide aux createurs
URSSAF
Exoneration cotisations 1 an
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Malafretaz
Recrutement
Métiers recherchés
Commercant alimentaire
Pas de commerce alimentaire
Boucher / Charcutier
Pas de boucherie
Medecin generalisteUrgent
Desertification medicale
Dentiste / OrthodontisteUrgent
Pas de dentiste dans la commune
Questions fréquentes
FAQ — Malafretaz
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