Prix 70% sous la moyenne nationale
À 723 €/m², Magnat-l'Étrange est bien en dessous du marché national (≈ 2 400 €/m² en France).
Prix moyen
723 €/m²
Source DVF
Population
236 hab.
Source INSEE
Fibre
Non déployée
Source ARCEP
Risque sismique
2/5
Source Géorisques
À retenir
Ce qui fait la différence
Rendement locatif 13,5%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 325 €/m², prix 723 €/m²).
Vrai hameau
236 habitants — expérience rurale authentique, communauté resserrée.
Portrait
S'installer à Magnat-l'Étrange : portrait factuel et données chiffrées pour votre projet d'installation.
Village de caractere du Creuse, Magnat-l'Étrange seduit par sa simplicite et sa beaute naturelle. Ses 236 ames vivent au rythme d'une nature genereuse, entre forets, cours d'eau et sentiers de randonnee. Un havre de paix ou le lien social reste fort et l'entraide une evidence.
S'installer a Magnat-l'Étrange comme un boulanger artisan, c'est repondre a un vrai besoin local. La mairie soutient activement les porteurs de projet et les conditions d'installation sont exceptionnelles.
Situation
Où se trouve Magnat-l'Étrange ?
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF 2024
723€/m²
398 €Fourchette dept. 231 301 €
↑ Vous êtes ici
325
€/m² loyer
10
ventes DVF
13.5%
rendement brut
Marche calme — 10 transactions enregistrées
Climat
12 mois à Magnat-l'Étrange
Climat · Open-Meteo 2022-2024
8°
10°
5°
12°
14°
24°
25°
24°
15°
14°
6°
8°
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Jun
Jul
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
Pluie mensuelle1094 mm/an
0Analyse de l'environnement…
Vie quotidienne
Commerces, santé et écoles à Magnat-l'Étrange
Services du quotidien
Ce qui est accessible à Magnat-l'Étrange — commerces, santé, écoles, transports.
4
Disponibles
11
À proximité
Commerces du quotidien1 disponible
Bureau de poste
Recensé sur place
Éducation & petite enfance1 disponible
École primaire
Recensé sur place
Restauration1 disponible
Restaurant
Recensé sur place
Sources : OpenStreetMap & BPE INSEE · données territorialesScore = part des services recensés sur place
Sécurité
Risques naturels
Sécurité du territoire · Géorisques
🌍Sismicité
Zone 2/5
Faible
☢️Radon
Cat. 3/3
Élevé
Source : Géorisques (géorisques.gouv.fr)
Résilience climatique 2040
85/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Aide NAQ Entreprendre en Rural
Region NAQ
jusqu'a 15 000 EUR
Voir le détail →Aide Sante NAQ Installation
ARS NAQ
jusqu'a 35 000 EUR
Voir le détail →Pret a Taux Zero (PTZ)
Etat
jusqu'a 40 000 EUR
Voir le détail →Exoneration ZRR (5 ans)
Etat
100% exoneration IS/IR
Voir le détail →ACRE - Aide aux createurs
URSSAF
Exoneration cotisations 1 an
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Magnat-l'Étrange
Recrutement
Métiers recherchés
PharmacienUrgent
Pas de pharmacie de proximite
Commercant alimentaire
Pas de commerce alimentaire
Medecin generalisteUrgent
Desertification medicale
Coiffeur
Pas de salon de coiffure
Dentiste / OrthodontisteUrgent
Pas de dentiste dans la commune
Questions fréquentes
FAQ — Magnat-l'Étrange
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