Rendement locatif 13,5%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 1450 €/m², prix 3 223 €/m²).
Prix moyen
3 223 €/m²
Source DVF
Population
842 hab.
Source INSEE
Fibre
Non déployée
Source ARCEP
Risque sismique
N/A
Source Géorisques
À retenir
Ce qui fait la différence
Esprit village
842 habitants — assez de vie locale sans la densité urbaine.
Marché tendu
À 3 223 €/m², les prix sont nettement au-dessus du marché. Anticipez votre budget.
Voiture recommandée
18 services sur place, 10 accessibles dans les communes voisines.
Portrait
S'installer à Lignan-de-Bordeaux : portrait factuel et données chiffrées pour votre projet d'installation.
Un coiffeur, un théâtre, un terrain de golf. Lignan-de-Bordeaux aligne les équipements sans être une ville. 842 habitants, 30 minutes de Bordeaux. Ici, on croise le maçon au marché, le plombier au boulodrome. La rivière coule en contrebas. Le télétravail s'installe dans le silence. Pas de boulangerie, pas d'école. Mais une agence postale, une salle de sport, un parcours santé. Le village vit à son rythme, entre artisans et voisins.
Lignan-de-Bordeaux est de ces villages ou le temps semble suspendu. Ses 842 habitants partagent un art de vivre simple et chaleureux, entre marches locaux et balades en pleine nature. Le Gironde recele ici un tresor de quietude, ideal pour qui cherche a se ressourcer loin de l'agitation urbaine.
S'installer a Lignan-de-Bordeaux comme un dentiste, c'est repondre a un vrai besoin local. La mairie soutient activement les porteurs de projet et les conditions d'installation sont exceptionnelles.
Qui s'y plaît
Télétravailleur
Fibre et calme : un bureau avec vue sur la nature, sans les bouchons de la métropole.
Artisan du bâtiment
Menuisiers, maçons, plâtriers, électriciens : le village a besoin de savoir-faire locaux.
Sportif du dimanche
Golf, athlétisme, parcours santé, salle de remise en forme : tout pour bouger sans voiture.
Situation
Où se trouve Lignan-de-Bordeaux ?
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF 2024
3 223€/m²
1 773 €Fourchette dept. 335 801 €
↑ Vous êtes ici
1450
€/m² loyer
5
ventes DVF
13.5%
rendement brut
Marche calme — 5 transactions enregistrées
Climat
12 mois à Lignan-de-Bordeaux
Climat · Open-Meteo 2022-2024
12°
14°
10°
16°
18°
29°
30°
29°
19°
18°
11°
12°
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Jun
Jul
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
Pluie mensuelle926 mm/an
0Analyse de l'environnement…
Vie quotidienne
Commerces, santé et écoles à Lignan-de-Bordeaux
Services du quotidien
Ce qui est accessible à Lignan-de-Bordeaux — commerces, santé, écoles, transports.
18
Disponibles
10
À proximité
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Sources : OpenStreetMap & BPE INSEE · données territorialesScore = part des services recensés sur place
Sécurité
Risques naturels
Analyse Géorisques indisponible.
Résilience climatique 2040
85/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Aide NAQ Entreprendre en Rural
Region NAQ
jusqu'a 15 000 EUR
Voir le détail →Aide Sante NAQ Installation
ARS NAQ
jusqu'a 35 000 EUR
Voir le détail →Pret a Taux Zero (PTZ)
Etat
jusqu'a 40 000 EUR
Voir le détail →Exoneration ZRR (5 ans)
Etat
100% exoneration IS/IR
Voir le détail →ACRE - Aide aux createurs
URSSAF
Exoneration cotisations 1 an
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Lignan-de-Bordeaux
Recrutement
Métiers recherchés
PharmacienUrgent
Pas de pharmacie de proximite
Commercant alimentaire
Pas de commerce alimentaire
Boucher / Charcutier
Pas de boucherie
Boulanger / PatissierUrgent
Pas de boulangerie dans la commune
Gerant de restaurant
Pas de restaurant
Medecin generalisteUrgent
Desertification medicale
Dentiste / OrthodontisteUrgent
Pas de dentiste dans la commune
Questions fréquentes
FAQ — Lignan-de-Bordeaux
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