Rendement locatif 13,5%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 1591 €/m², prix 3 535 €/m²).

Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 1591 €/m², prix 3 535 €/m²).
Parmi les communes les plus ensoleillées (moyenne française ≈ 1 800 h).
À 3 535 €/m², les prix sont nettement au-dessus du marché. Anticipez votre budget.
124 transactions récentes : marché liquide, biens variés, négociation possible.
Au Taillan-Médoc, le matin commence par le bruit des vélos sur les sentiers forestiers. À 30 minutes de Bordeaux, cette commune de 11 073 habitants aligne les services : supermarché, pharmacie, bureau de poste, boucherie, boulangerie. Les associations animent le quotidien, les projets communaux se multiplient. Ici, on vit entre ville et nature, avec un ciel étoilé préservé. Le prix au mètre carré atteint 3535 euros, reflet d'un cadre recherché.
Ville a taille humaine du Gironde, Le Taillan-Médoc offre le meilleur des deux mondes : les services et l'animation d'une ville, la convivialite et la proximite de la nature d'un bourg. Ses 11 073 habitants profitent d'une qualite de vie reconnue, entre patrimoine, culture et activites de plein air.
Familles avec enfants
Lycee general, garde prescolaire, associations sportives et culturelles. La nature est a deux pas.
Travailleurs de Bordeaux
30 minutes de la metropole, avec tous les commerces sur place. Un retour au calme apres le travail.
Seniors actifs
EHPAD, accueil adulte handicape, marche couvert, club de golf. La vie sociale reste intense.
Ce qui est accessible à Le Taillan-Médoc — commerces, santé, écoles, transports.
Pharmacie
Recensé sur place
Banque / DAB
Recensé sur place
Boulangerie-patisserie
Recensé sur place
Bureau de poste
Recensé sur place
Épicerie
Recensé sur place
Supermarché
Recensé sur place
Auto-École
Recensé sur place
Restaurant
Recensé sur place
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.