Rendement locatif 13,5%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 818 €/m², prix 1 818 €/m²).
Prix moyen
1 818 €/m²
Source DVF
Population
525 hab.
Source INSEE
Fibre
Non déployée
Source ARCEP
Risque sismique
N/A
Source Géorisques
À retenir
Ce qui fait la différence
Esprit village
525 habitants — assez de vie locale sans la densité urbaine.
Voiture recommandée
11 services sur place, 9 accessibles dans les communes voisines.
Portrait
S'installer à Le Gué-de-Velluire : portrait factuel et données chiffrées pour votre projet d'installation.
Nichee dans le Vendée, Le Gué-de-Velluire est une commune qui a su preserver son authenticite. Avec ses 525 habitants, elle offre un tissu social vivant ou la solidarite n'est pas un vain mot. Les paysages preserves, les fetes de village et l'accueil chaleureux des habitants en font un lieu ou l'on se sent vite chez soi.
La commune a besoin de un medecin generaliste. Les aides regionales et nationales facilitent l'installation, et la demande locale garantit une activite perenne des les premiers mois.
Situation
Où se trouve Le Gué-de-Velluire ?
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF 2024
1 818€/m²
1 000 €Fourchette dept. 853 272 €
↑ Vous êtes ici
818
€/m² loyer
13
ventes DVF
13.5%
rendement brut
Marché modéré — 13 transactions enregistrées
Climat
12 mois à Le Gué-de-Velluire
Climat · Open-Meteo 2022-2024
11°
13°
10°
15°
17°
27°
28°
27°
18°
17°
11°
11°
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Jun
Jul
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
Pluie mensuelle798 mm/an
0Analyse de l'environnement…
Vie quotidienne
Commerces, santé et écoles à Le Gué-de-Velluire
Services du quotidien
Ce qui est accessible à Le Gué-de-Velluire — commerces, santé, écoles, transports.
11
Disponibles
9
À proximité
Restauration1 disponible
Restaurant
Recensé sur place
Sources : OpenStreetMap & BPE INSEE · données territorialesScore = part des services recensés sur place
Sécurité
Risques naturels
Analyse Géorisques indisponible.
Résilience climatique 2040
85/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Aide PDL Installation Artisans
Region PDL
jusqu'a 12 000 EUR
Voir le détail →Aide maintien services PDL
Region PDL
jusqu'a 18 000 EUR
Voir le détail →Pret a Taux Zero (PTZ)
Etat
jusqu'a 40 000 EUR
Voir le détail →Exoneration ZRR (5 ans)
Etat
100% exoneration IS/IR
Voir le détail →ACRE - Aide aux createurs
URSSAF
Exoneration cotisations 1 an
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Le Gué-de-Velluire
Recrutement
Métiers recherchés
PharmacienUrgent
Pas de pharmacie de proximite
Commercant alimentaire
Pas de commerce alimentaire
Boucher / Charcutier
Pas de boucherie
Boulanger / PatissierUrgent
Pas de boulangerie dans la commune
Medecin generalisteUrgent
Desertification medicale
Coiffeur
Pas de salon de coiffure
Dentiste / OrthodontisteUrgent
Pas de dentiste dans la commune
Questions fréquentes
FAQ — Le Gué-de-Velluire
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