Prix 50% sous la moyenne nationale
À 1 208 €/m², La Guerche-sur-l'Aubois est bien en dessous du marché national (≈ 2 400 €/m² en France).
Prix moyen
1 208 €/m²
Source DVF
Population
3 151 hab.
Source INSEE
Fibre
Non déployée
Source ARCEP
Risque sismique
2/5
Source Géorisques
À retenir
Ce qui fait la différence
Rendement locatif 13,5%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 544 €/m², prix 1 208 €/m²).
Marché actif
77 transactions récentes : marché liquide, biens variés, négociation possible.
Portrait
S'installer à La Guerche-sur-l'Aubois : portrait factuel et données chiffrées pour votre projet d'installation.
La Guerche-sur-l'Aubois allie le charme d'une commune a taille humaine aux commodites de la vie moderne. Avec 3 151 habitants, elle dispose de 17 services essentiels tout en preservant un cadre naturel remarquable. Le Cher offre ici un equilibre rare entre accessibilite et qualite de vie.
La commune a besoin de un veterinaire rural. Les aides regionales et nationales facilitent l'installation, et la demande locale garantit une activite perenne des les premiers mois.
Situation
Où se trouve La Guerche-sur-l'Aubois ?
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF 2024
1 208€/m²
664 €Fourchette dept. 182 174 €
↑ Vous êtes ici
544
€/m² loyer
77
ventes DVF
13.5%
rendement brut
Marché actif — 77 transactions enregistrées
Climat
12 mois à La Guerche-sur-l'Aubois
Climat · Open-Meteo 2022-2024
9°
11°
9°
14°
16°
27°
28°
27°
17°
16°
10°
9°
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Jun
Jul
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
Pluie mensuelle791 mm/an
0Analyse de l'environnement…
Vie pratique
Services autour de La Guerche-sur-l'Aubois
Sécurité
Risques naturels
Sécurité du territoire · Géorisques
🌍Sismicité
Zone 2/5
Faible
☢️Radon
Cat. 1/3
Faible
Source : Géorisques (géorisques.gouv.fr)
Résilience climatique 2040
90/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Aide CVL Installation Commerce
Region CVL
jusqu'a 12 000 EUR
Voir le détail →Aide au maintien des services CVL
Region CVL
jusqu'a 25 000 EUR
Voir le détail →Pret a Taux Zero (PTZ)
Etat
jusqu'a 40 000 EUR
Voir le détail →Exoneration ZRR (5 ans)
Etat
100% exoneration IS/IR
Voir le détail →ACRE - Aide aux createurs
URSSAF
Exoneration cotisations 1 an
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de La Guerche-sur-l'Aubois
Recrutement
Métiers recherchés
Boucher / Charcutier
Pas de boucherie
Medecin generalisteUrgent
Desertification medicale
Dentiste / OrthodontisteUrgent
Pas de dentiste dans la commune
Questions fréquentes
FAQ — La Guerche-sur-l'Aubois
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