Prix 55% sous la moyenne nationale
À 1 083 €/m², La Celle-sur-Loire est bien en dessous du marché national (≈ 2 400 €/m² en France).
Prix moyen
1 083 €/m²
Source DVF
Population
785 hab.
Source INSEE
Fibre
Non déployée
Source ARCEP
Risque sismique
N/A
Source Géorisques
À retenir
Ce qui fait la différence
Rendement locatif 13,5%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 487 €/m², prix 1 083 €/m²).
Esprit village
785 habitants — assez de vie locale sans la densité urbaine.
Voiture recommandée
13 services sur place, 8 accessibles dans les communes voisines.
Portrait
S'installer à La Celle-sur-Loire : portrait factuel et données chiffrées pour votre projet d'installation.
Un panneau indique La Celle-sur-Loire, 785 âmes. Ici, pas de boulangerie ni de pharmacie, mais un marché traditionnel et des associations actives. Les nuits sont noires, le ciel étoilé préservé. La Loire coule à quelques pas. On vient pour le calme, on reste pour le rythme des saisons et la lumière changeante sur les champs.
La Celle-sur-Loire est de ces villages ou le temps semble suspendu. Ses 785 habitants partagent un art de vivre simple et chaleureux, entre marches locaux et balades en pleine nature. Le Nièvre recele ici un tresor de quietude, ideal pour qui cherche a se ressourcer loin de l'agitation urbaine.
La commune a besoin de un medecin generaliste. Les aides regionales et nationales facilitent l'installation, et la demande locale garantit une activite perenne des les premiers mois.
Qui s'y plaît
Retraités en quête de calme
Ils trouvent un village paisible, un boulodrome et une vie associative qui rompt l'isolement.
Télétravailleurs avec fibre
Le prix immobilier bas permet d'acheter une grande maison avec jardin, loin du bruit.
Artisans et commerçants
La commune manque de boulanger et de pharmacien, une clientèle locale est déjà là.
Situation
Où se trouve La Celle-sur-Loire ?
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF 2024
1 083€/m²
596 €Fourchette dept. 581 949 €
↑ Vous êtes ici
487
€/m² loyer
21
ventes DVF
13.5%
rendement brut
Marché modéré — 21 transactions enregistrées
Climat
12 mois à La Celle-sur-Loire
Climat · Open-Meteo 2022-2024
9°
11°
8°
14°
16°
28°
29°
28°
17°
16°
9°
9°
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Jun
Jul
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
Pluie mensuelle686 mm/an
0Analyse de l'environnement…
Vie quotidienne
Commerces, santé et écoles à La Celle-sur-Loire
Services du quotidien
Ce qui est accessible à La Celle-sur-Loire — commerces, santé, écoles, transports.
13
Disponibles
8
À proximité
Commerces du quotidien1 disponible
Épicerie
Recensé sur place
Restauration1 disponible
Restaurant
Recensé sur place
Sources : OpenStreetMap & BPE INSEE · données territorialesScore = part des services recensés sur place
Sécurité
Risques naturels
Analyse Géorisques indisponible.
Résilience climatique 2040
90/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Pret a Taux Zero (PTZ)
Etat
jusqu'a 40 000 EUR
Voir le détail →Exoneration ZRR (5 ans)
Etat
100% exoneration IS/IR
Voir le détail →ACRE - Aide aux createurs
URSSAF
Exoneration cotisations 1 an
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de La Celle-sur-Loire
Recrutement
Métiers recherchés
PharmacienUrgent
Pas de pharmacie de proximite
Boucher / Charcutier
Pas de boucherie
Boulanger / PatissierUrgent
Pas de boulangerie dans la commune
Medecin generalisteUrgent
Desertification medicale
Dentiste / OrthodontisteUrgent
Pas de dentiste dans la commune
Questions fréquentes
FAQ — La Celle-sur-Loire
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