Rare trouvaille
Seulement 2 ventes enregistrées sur 2 ans : les biens partent vite à ce niveau de prix.
Prix moyen
2 256 €/m²
Source DVF
Population
235 hab.
Source INSEE
Fibre
Disponible
Source ARCEP
Risque sismique
2/5
Source Géorisques
À retenir
Ce qui fait la différence
Rendement locatif 13,5%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 1015 €/m², prix 2 256 €/m²).
Parfait pour le télétravail
Fibre déployée et 30 min de foix, 5h de paris.
3 108 h de soleil / an
Parmi les communes les plus ensoleillées (moyenne française ≈ 1 800 h).
Portrait
S'installer à Gaudiès : portrait factuel et données chiffrées pour votre projet d'installation.
À Gaudiès, la vie s'écoule paisiblement au rythme des saisons. Les enfants jouent dans les ruelles, tandis que les habitants partagent des moments conviviaux autour de la mairie. Entouré de collines verdoyantes, ce village offre des panoramas époustouflants et un cadre naturel exceptionnel. Les commerces de proximité et la fibre optique garantissent un quotidien agréable, alliant modernité et traditions rurales.
S'installer à Gaudiès, c'est rejoindre une communauté accueillante et profiter d'un cadre de vie idyllique. Les besoins en services créent de réelles opportunités professionnelles.
Situation
Où se trouve Gaudiès ?
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF 2024
2 256€/m²
1 241 €Fourchette dept. 094 061 €
↑ Vous êtes ici
1015
€/m² loyer
2
ventes DVF
13.5%
rendement brut
Marche calme — 2 transactions enregistrées
Fibre optique · ARCEP
100%couverts
Fibre disponible
Excellente
✓ Télétravail viable
Climat
12 mois à Gaudiès
Climat · Open-Meteo 2022-2024
11°
13°
10°
14°
16°
27°
28°
27°
17°
16°
11°
11°
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Jun
Jul
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
Pluie mensuelle814 mm/an
☀3108 h de soleil/an
Analyse de l'environnement…
Vie pratique
Services autour de Gaudiès
Sécurité
Risques naturels
Sécurité du territoire · Géorisques
🌍Sismicité
Zone 2/5
Faible
☢️Radon
Cat. 1/3
Faible
Source : Géorisques (géorisques.gouv.fr)
Résilience climatique 2040
90/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Aide Occitanie Commerce Rural
Region Occitanie
jusqu'a 20 000 EUR
Voir le détail →Pass Occitanie
Region Occitanie
jusqu'a 10 000 EUR
Voir le détail →Pret a Taux Zero (PTZ)
Etat
jusqu'a 40 000 EUR
Voir le détail →Exoneration ZRR (5 ans)
Etat
100% exoneration IS/IR
Voir le détail →ACRE - Aide aux createurs
URSSAF
Exoneration cotisations 1 an
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Gaudiès
Recrutement
Métiers recherchés
PharmacienUrgent
Pas de pharmacie de proximite
Commercant alimentaire
Pas de commerce alimentaire
Boucher / Charcutier
Pas de boucherie
Boulanger / PatissierUrgent
Pas de boulangerie dans la commune
Gerant de restaurant
Pas de restaurant
Medecin generalisteUrgent
Desertification medicale
Coiffeur
Pas de salon de coiffure
Dentiste / OrthodontisteUrgent
Pas de dentiste dans la commune
Questions fréquentes
FAQ — Gaudiès
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